Villa Tivissa, Tarragona provincia

Un edificio di 332 m2 è offerto in vendita, situato in una zona piacevole a Tivissa (Ribera d'Ebre), ideale sia per gli investitori e per lo sfruttamento locativo.

La proprietà è distribuita su un piano terra più tre piani superiori, disposti come segue: piano terra di 50 m2, attualmente vacante, con più possibilità (uso residenziale, locali commerciali, o ampliamento); primo, secondo e terzo piano, ciascuno di 68 m2, attualmente in affitto. Ogni unità dispone di un soggiorno, cucina indipendente, due camere da letto, e un bagno. L'immobile viene venduto arredato, consentendo la continuazione di affitti esistenti o facilitando nuovi affitti senza ulteriori investimenti.

Inoltre, la proprietà comprende una cantina in pietra di circa 10 m2, ideale per lo stoccaggio o come funzione di valore aggiunto con carattere tradizionale.

Attualmente, tre unità sono affittate, generando un reddito annuo di 12.600 euro, rendendo il reddito immobiliare-produttivo dal primo giorno, con il potenziale di aumento dei rendimenti affittando anche il piano terra.

L'edificio è costruito in modo solido, di ottima qualità, durevole, ben mantenuto e in ottime condizioni. Offre un layout funzionale, particolarmente adatto al mercato del noleggio, e fornisce un ottimo equilibrio tra superficie e redditività.

Situata a Tivissa, la struttura gode di un ambiente con fascino storico, immerso nella natura e in un ambiente tranquillo, ma con accesso a tutti i servizi essenziali. La zona offre negozi locali, negozi di alimentari, servizi bancari, trasporti, ristoranti, e l'accesso a centri educativi e sanitari nelle città vicine, garantendo convenienza per gli inquilini e stabile domanda.

Ciò rappresenta un'opportunità completa per gli investitori alla ricerca di un immobile con reddito attivo, potenziale di maggiore redditività e forti prospettive a medio-lungo termine in un settore sempre più attraente.