Villa Saint-Germain-Laval, Loira

In esclusiva, a Grézolles 42260, a 5 minuti da Saint Germain Laval, a 20 minuti da Balbigny, a 30 minuti da Roanne, scoprire questa vasta casa di 280m2, dislocata su due livelli di 140m2 ciascuno. Al piano terra, godere di 100m2 di spazio abitabile completamente ristrutturato, tra pareti e pareti isolanti, soffitti, pavimenti, isolamento in soffitta di lana soffiato, cablaggio elettrico aggiornato, installazione di una pompa di calore aria-acqua, un riscaldatore termodinamico dell'acqua, e una cucina completamente attrezzata.
La ristrutturazione è stata completata appena tre anni fa. Questa nuova casa dispone di un ampio soggiorno 44m2 con una cucina a pianta aperta, due camere da letto, un bagno con doccia, e un piccolo salotto. Oltre a questo accogliente paradiso, la casa offre una vista eccezionale sul verde circostante! Un allegato 40m2 garage completa questo livello, fornendo parcheggio per due auto. Ancora meglio, questo garage comprende un bagno con doccia e un WC!
Al livello del giardino, 140m2 rimangono da ristrutturare, offrendo accesso diretto ad un giardino recintato di 100m2 con vista libera e non con vista sui vicini. Questa sezione ha separato i contatori di energia elettrica e acqua, un sistema di riscaldamento centralizzato a olio funzionante con radiatori in ottime condizioni, una cantina con un pozzo, una stanza caldaia, due camere da letto, una cucina separata, un bagno con doccia, un WC, e un ampio soggiorno. Il tetto è stato parzialmente rifatto e tutta la falegnameria è stata sostituita per un comfort ottimale.
Il potenziale è notevole: questo appartamento al piano giardino, con ingresso indipendente, può essere affittato o trasformato in uno spazio relax, magari con un bar in stile americano e tavolo da biliardo, una sala cinema e una zona notte per gli ospiti... O se sei un commerciante, puoi facilmente combinare il tuo spazio abitativo con il tuo spazio di lavoro professionale.
Idealmente situato in un ambiente tranquillo, vicino alle principali strade, e a soli 5 km da Saint Germain Laval, questa casa gode di un rapido accesso a tutti i comfort, pur offrendo un ambiente di vita privilegiato e verde. Una rara opportunità per cogliere per un progetto di famiglia, professionale o in affitto! Sono qui per supportarvi ogni passo del percorso e rispondere a tutte le vostre domande.
Certificato di prestazione energetica (EPC) in corso Tariffe a carico del venditore EI Christelle felix rsac no531 829 349 santa etienne indipendente Agente di vendita per il Gruppo Immobiliare Tel: 0681016230 Email: