Villa Ostuni, Brindisi

Caratteristiche chiave:
3 camere da letto, 2 bagni
3.000 mq di terreno con ulivi, alberi da frutto e pineta
Grande veranda
Terrazza panoramica
Garage e magazzini
Bene artesiano
Posizione perfetta a 2 km da Ostuni centro storico
15 km (20 minuti di auto) fino al mare
40 km (30 minuti di auto) per l'aeroporto di Brindisi
Descrizione della proprietà
Situata nel tranquillo quartiere Salinola, a soli 2 km dal centro storico di Ostuni, questa incantevole villa degli anni '70 offre privacy, ampi spazi abitativi e circa 3.000 mq di terreno piantumato con ulivi, alberi da frutto e una piccola pineta.
Costruita con la tradizionale costruzione in muratura a due piani e elevata circa 2 metri dal piano terra, la proprietà è accessibile tramite un cancello privato dalla strada SP29. Una doppia scalinata in pietra Trani conduce ad una spaziosa veranda di 35 mq, perfetta per pranzare all'aperto e rilassarsi mentre si affaccia sulla campagna circostante.
Layout interno
L'ingresso principale si apre in un luminoso soggiorno di 25 mq con camino e una finestra di fronte alla veranda. Da qui, si accede:

Due ampie camere da letto di circa 20 mq ciascuna

Un bagno di 7 mq con vasca

Un corridoio conduce a:

Una terza camera da letto di 20 mq con bagno en-suite e doccia

Una cucina di 18 mq

Annessa sala da pranzo di 18 mq con camino, finestra e accesso diretto alla veranda

Sotto la veranda, due cisterne comunicanti con acqua piovana (circa 1.000 litri di capacità totale) forniscono ulteriore stoccaggio dell'acqua.
Una scala in muratura conduce alla terrazza panoramica privata, che offre una splendida vista sulla campagna e verso Ostuni e Ceglie Messapica.
Spazi aggiuntivi

40 mq garage situato al piano terra nella parte anteriore della casa

20 mq ripostiglio sotto la terza camera da letto, con possibilità di creare un piccolo bagno

Un secondo magazzino di 20 mq situato a 5 metri di distanza, dotato di:

Forno a legna

8 mq bagno

18 mq sala attrezzature da giardino con copertura temporanea (non rinforzata in cemento)
Utilità Informazioni tecniche
La proprietà è collegata a:

Elettricità Enel

Fornitura privata di acqua

Bene artesiano

Serbatoio del gas

Possibilità di collegamento al gas urbano

Collegamento futuro ad AQP (mains water grid)

Ulteriori
Tutta la documentazione catastale è in ordine. Si prega di notare che la proprietà al momento non dispone di un certificato di abitazione, in quanto manca un serbatoio settico Imhoff e sistemi conformi alle normative vigenti (non obbligatorio al momento della costruzione).
La villa può essere venduta arredata su richiesta.
Distanze posizione

A 2 km dal centro di Ostuni

17 km da Cisternino

38 km da Alberobello

A 15 km dal mare Adriatico

40 km dall'aeroporto di Brindisi

Un'ottima opportunità per chi cerca una residenza di campagna vicino alla città e al mare, ideale come casa privata o come investimento in una delle zone più ricercate della Puglia.
Ostuni, spesso considerata una delle città più affascinanti dell'Italia meridionale, è rinomata per la bellezza mozzafiato delle sue case imbiancate. Un vero gioiello dell'architettura mediterranea, la città è un labirinto di livelli, scale, vicoli stretti e passaggi ad arco, ognuno rivelando qualcosa di affascinante ad ogni occasione. Con la sua atmosfera vivace, Ostuni è diventata una meta popolare, soprattutto tra i giovani viaggiatori.
Le strade sono costeggiate da caffetterie, gelaterie e ristoranti, mentre il percorso pedonale che porta da Piazza San Oronzo alla cattedrale è un vivace centro ricco di boutique, negozi di souvenir e trattorie tradizionali.
La splendida costa adriatica, costellata di spiagge sabbiose e di eleganti stabilimenti balneari, si trova a soli 10 minuti di auto. I pittoreschi villaggi costieri di Santa Sabina e Villanova, entrambi ricchi di ristoranti sul mare, si trovano a breve distanza dalla città, a soli 10 minuti di distanza.
L'area
La proprietà è posizionata idealmente per esplorare tutto ciò che la valle d'Itria ha da offrire.
Città vicine da scoprire
Carovigno offre una meravigliosa selezione di trattorie locali e ristoranti stellati Michelin. L'affascinante piazza e il Centro Storico, completo di un castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
Alberobello Iconic trullo città e patrimonio fiabesco unesco
Locorotondo noto per le sue affascinanti strade acciottolate, vibranti esibizioni natalizie, rinomati vini e ristoranti acclamati.
Martina Franca - Una vivace ed elegante cittadina barocca con splendida architettura, negozi di lusso, ristoranti raffinati e una vivace scena culturale.
Capolavoro barocco di Lecce, soprannominato la "Firenze del Sud"
Polignano a Mare Falesie tramatiche, grotte marine e suggestivi panorami balneari
Castellana Grotte Spettacolari grotte calcaree naturali che si estendono per oltre 3 chilometri
Savelletri Pittoresco villaggio di pescatori e porta d'accesso alle spiagge sabbiose dell'Adriatico
Matera Unesco Cliff City con antiche abitazioni rupestri, a poco più di un'ora di distanza
Collegamenti internazionali di trasporto
Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, che rende facile da raggiungere ed esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (60 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (35 minuti a sud) Entrambi sono ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, Aerlingo e British Airways.
Servizi di traghetti: Da Bari e Brindisi, è possibile prendere i traghetti per la Grecia, Albania e Croazia, rendendolo conveniente per le escursioni nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.
Il treno-Ostuni vanta anche una stazione ferroviaria con linea diretta per Bari, Brindisi e Lecce.
Il clima meteorologico
Con oltre 300 giorni di sole all'anno, e significativamente più sole del nord Italia, la Puglia ha un clima mediterraneo caldo è perfetto per vivere all'aperto. Godetevi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell'acqua pronte per la spiaggia quasi tutto l'anno.
Ore di sole: da dicembre a febbraio: 4 ore al giorno in media. da giugno a agosto: 10-11 ore al giorno
Temperatura dell'acqua: Maggio: 19°C, Agosto - Settembre: 27°C, Novembre: 19°C
Quando si acquista una casa in Puglia, vivere all'aperto prende il centro palcoscenico. Questa proprietà offre ampie opportunità per creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina, e angolo cottura all'aperto, perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo.
Stile di vita e cultura
Lo stile di vita italiano è tutto legato alla connessione, alla comunità e all'assaporare il meglio di ogni momento. Situato in posizione centrale tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c'è così tanto che si può sperimentare:
Pranzo al mare su frutti di mare freschi nei ristoranti di campagna e al mare.
Rilassatevi nei beach club lungo tutta la costa o godetevi la vivace vita al mare lungo la splendida costa della Puglia.
Mercatini del mattino in pittoresche città, che offrono prodotti freschi locali e prodotti artigianali.
Escursioni e degustazioni di vini nei rinomati vigneti locali, degustazione di vini famosi Puglia.
Immergiti in una ricca cultura pugliese con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la regione Storia con visite guidate di antiche città, castelli e siti patrimonio unesco.
Impara l'italiano con lezioni presso le scuole di lingua locali.
Prendere corsi di cucina per padroneggiare l'arte della cucina pugliana.
Godetevi serate vivaci nei beach club o serate rilassanti cenando sotto le stelle.
Attività all'aperto
con la sua posizione unica come penisola circondata dal mare Adriatico e Ionio, la regione è un paradiso per gli appassionati di sport e gli amanti dell'aria aperta.
Acqua