Villa Agen, Lot e Garonna

Capifrance Exclusive Agen city centre
A pochi passi dai negozi, dai trasporti e dalla stazione ferroviaria, scoprite questa notevole casa architetto anni '60, sviluppata su 3 livelli, con doppio garage e magnifico parco.

Dietro la sua architettura di carattere è una proprietà rara che offre molteplici possibilità: grande casa di famiglia, attività liberale, residenza intergenerazionale o progetto di investimento di noleggio di fascia alta (coubicazione, divisione, uffici...).

La casa offre più di 280 m2 di spazio abitabile si sviluppa su tre luminosi livelli abitativi, organizzati intorno ad una grande sala di accoglienza di circa 50 m2 aperta sul balcone, estesa da una sala da pranzo amichevole.

Lo spazio notte è composto da 6 camere con volumi generosi (da 11 a 20 m2), un bagno, un bagno e diversi punti d'acqua, consentendo un'organizzazione ideale per una grande famiglia o un progetto di noleggio.

Al piano terra, uno spazio ufficio indipendente offre un grande potenziale per una professione liberale, telelavoro o un layout complementare secondo i vostri desideri.

All'esterno, il parco porta pace, privacy e qualità della vita nel cuore di Agen: un ambiente verdeggiante per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici.

I lavori di ristrutturazione riveleranno il pieno potenziale di questa affascinante casa e miglioreranno le sue prestazioni energetiche.

Le attività:
- Posizione centrale ricercata
- La casa di un architetto piena di carattere
- Doppio garage
-6 camere
-Buoni volumi e alta luminosità
- Parco raramente alberato nel centro della città
- Uso misto residenziale/professionale possibile
- Forte patrimonio e potenziale di noleggio

Una proprietà unica, piena di anima e possibilità, da reinventare secondo il vostro progetto.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n° 520 796 665 - Registro di AGEN) Alain dajean imprenditore Individuale 06 17 74 56 51 - Rif. 951351