Villa Montauroux, VAR

In vendita nel periodo occupato, A Montauroux, affascinante villaggio di Provenza, 30' Sophia Antipolis e il mare, situato in un ambiente residenziale e ricercato, superba proprietà, tranquilla, su un terreno chiuso di 3127m2, piantato con ulivi secolari e decorato con una bella piscina.

In una condizione impeccabile, ideale come residenza principale o secondaria, la proprietà è composta da:

Una casa principale con una superficie di 104m2 composta da:

Un ingresso con vista su una grande terrazza coperta
Un soggiorno, sala da pranzo con camino con inserto e aria condizionata
Una cucina completamente attrezzata con aria condizionata
Una camera da letto, bagno privato con doccia e WC
Una seconda camera con aria condizionata
Un bagno indipendente con mani lavatrici

Adiacente alla casa:
Uno studio per la famiglia o gli amici
Una lavanderia e una grande cantina
Posti auto all'aperto

Carpenteria a doppia vetrata
Riscaldamento CAP (pompa di calore) dal 2024
Potenza pannelli solari 8. 8kW
Foratura a 120m con trattamento dell'acqua
Scaldabagno solare
Tifosi cacciatori
Piscina 10x5,5m difficile da sale

In appendici, proposte per il noleggio stagionale:

Un grande studio di circa 45m2 che comprende:
Una terrazza coperta
Una veranda
Una cucina, sala da pranzo
Una zona notte
Un bagno con wc
Aria condizionata e ventilatore

Uno chalet indipendente di circa 17m2 composto da:
Una terrazza coperta
Una stanza dei genitori
Un bagno con wc
Aria condizionata e ventilatore

Una grande cucina estiva
Una vasca da bagno balneare
Un rifugio per biciclette
Servizi igienici all'aperto
Doccia solare esterna

Due laboratori indipendenti (8 e 16m2)
Un rifugio in legno

Sanitari individuali per 8 persone (8EH) riabilitati secondo gli standard SPANC nel 2025

Tassa di proprietà di 2085€

Questa proprietà situata in una zona molto ricercata offre molti beni:
Vicino a Cannes, Sophia Antipolis, Aeroporto di Nizza e le montagne
Autonomia quasi energetica grazie ai pannelli solari
Autonomia dell'acqua mediante perforazione e trattamento dell'acqua
Capacità di locazione stagionale (stimata da 8 a 10000 € nel mese di luglio/agosto)
Possibilità di ulteriore frammentazione del terreno
Possibilità per gli acquirenti di beneficiare di un soggiorno gratuito (periodo e durata da determinare con i venditori)

Scheda Futures strutturata

Tipo di vendita: Vendita a termine, occupazione a vita, pagamento di 10 anni
Posizione: Montauroux Var
Tipo di proprietà: Villa singola
Superficie abitabile : 213 m2
Superficie del terreno: 3127 m2
Numero di pezzi: 8
Numero di camere: 4
Occupazione: Diritto di utilizzo e di vita (DUH) per tutta la vita
Venditore: 85-year-old maschio e 69-year-old femmina

Condizioni e termini finanziari

Valore del mercato libero: 750 000 €
Sconto occupazione: 439 120 € (59%)

Account FAI: 182 310 €
Mensile: 1500€/mese per 10 anni
Indicizzazione: vedi indice
Aumentare se il rilascio anticipato: +20%

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi