Villa Saint-Dionisy, Gard

Eccezionale Villa Contemporanea nel cuore della Valle del Vaunage
Vi innamorerete di questa splendida casa contemporanea situata nel paesino di Saint-Dionisy, nel cuore della Valle del Vaunage.

Questa proprietà offre finiture di lusso e un ampio spazio abitabile di quasi 180 m2, situato su un terreno di 600 m2 splendidamente paesaggistico con una piscina, terrazza e un ampio garage.

Sofisticati spazi abitativi
Dal momento in cui si entra, sarete affascinati dall'incredibile volume e luce naturale della zona giorno di 57 m2. Questo accogliente spazio dispone di una elegante, moderna cucina aperta con una grande isola centrale. L'intera stanza è immersa nella luce del sole grazie a ampie porte in vetro a soffitto che creano un collegamento senza soluzione di continuità con l'esterno.

Layout versatile
Convenienza al piano terra: Il livello principale è progettato con un unico piano ala letto, di cui tre belle camere da letto di cui uno è una suite primaria e un ampio bagno con un WC.

La Suite Superiore: Al piano superiore, il fascino continua con una magnifica suite primaria di 40 m2 con travi in legno a vista e soffitti a soffitto. Questo rifugio privato si apre su una terrazza di 28 m2, che offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti Vaunage.

All'aperto & Funzionalità
Il giardino è un capolavoro contemporaneo, che presenta una splendida piscina in cemento perfettamente integrata nella terrazza principale. I giardini paesaggistici sono progettati per una facile manutenzione, consentendo più tempo per rilassarsi.

La praticità è anche all'avanguardia, con un ampio garage isolato di 36 m2 e una lavanderia dedicata di 7 m2, che completa le caratteristiche di questo raro ritrovamento.

Posizione perfetta
Idealmente posizionata nella Valle del Vaunage, questa casa si trova perfettamente tra Nimes e Montpellier, e si trova in posizione centrale tra il Mar Mediterraneo e le montagne di Cevennes.

# House #
Questa splendida villa contemporanea offre quasi 180 m2 di spazio abitabile rifinito ad uno standard eccezionalmente alto. Il cuore della casa è una zona giorno di 57 m2 illuminata con una elegante cucina moderna con una grande isola centrale e ampie porte in vetro a soffitto. Il layout versatile comprende un comodo piano terra ala letto con tre camere da letto, mentre il piano superiore è dedicato ad una magnifica suite primaria di 40 m2 con travi a vista e una terrazza privata di 28 m2 con vista sulle colline.
Caratteristiche pratiche come un garage isolato di 36 m2 e una lavanderia di 7 m2 completano perfettamente le proporzioni generose di questo raro ritrovamento.

* Garage & Lavanderia
La proprietà comprende un ampio garage chiuso di oltre 36 m2 situato nel seminterrato, che è completamente isolato per garantire uno spazio funzionale e protetto per i veicoli o di stoccaggio extra. Completando le caratteristiche pratiche della casa è una lavanderia dedicata di quasi 7 m2, fornendo una zona comoda e organizzata per le faccende domestiche. Insieme, questi ampi spazi di utilità completano il patrimonio funzionale di questo raro ritrovamento, rendendolo così pratico come è elegante.

* Il giardino e la piscina
Lo spazio esterno è un capolavoro contemporaneo, dotato di un bellissimo giardino paesaggistico progettato per una facile manutenzione e il massimo relax. Al suo cuore si trova una splendida piscina in cemento su misura che si integra perfettamente con la terrazza principale, creando un flusso senza soluzione di continuità per vivere all'aperto. Questo terreno accuratamente organizzato 600 m2 offre un'oasi privata dove si può godere il clima soleggiato del Vaunage, il tutto essendo circondato dal tranquillo e verde sfondo delle colline vicine.

* Posizione
La villa è perfettamente situata nel cuore della pregiatissima Val Vaunage, nello specifico nell'affascinante villaggio di Saint-Dionisy. Questa posizione privilegiata offre un ambiente tranquillo immerso nel verde delle colline, ma rimane comodamente vicino ai servizi locali. Geograficamente, la proprietà è posizionata in posizione ideale tra le vibranti città di Nimes e Montpellier, e serve come una porta d'accesso centrale tra il Mar Mediterraneo e le montagne di Cevennes.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore. Partner Agent Mandate - Delegazione.
Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un usement standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des energys indicizees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Costo annuo stimato dell'energia per un uso standard di questo immobile: tra 690€ e 990€ /anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici del 2021, 2022, 2023 (sottoscrizione inclusa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

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Contatto Alice Dassonville (lingua inglese-francese)

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Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 4 :
Numero di camere da bagno / doccia: 1 :
Superficie abitabile: 180 m2
Superficie del terreno: 600 m2:
Taxe Fontiere: €2229; :
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Codice postale: 30980:
Vicino al centro città: Si:
Piscina: Si:
Giardino: Sì:

==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* Generoso spazio abitabile: offre quasi 180 m2 di superficie abitabile con finiture di fascia alta in tutto.
* Designer Kitchen: dispone di un design elegante open-plan con una grande isola centrale.
* Suite primaria superiore: uno splendido spazio di 40 m2 con travi in legno a vista e soffitti alti.
* Terrazza panoramica: una terrazza panoramica di 28 m2 fuori dalla suite principale che offre una vista chiara sulle colline del Vaunage.
* Piscina: Una bella piscina in cemento perfettamente integrata nella terrazza principale.
* Single-Story Sleeping Wing: Include tre camere da letto al piano terra, fornendo una facile accessibilità.
* Grande garage isolato: un ampio garage interrato di 36 m2 più una lavanderia dedicata di 7 m2.
* Prime Location: Perfettamente posizionato tra Nimes e Montpellier, e il mare e le Cevennes.