Villa Galgon, Gironda

Questa bella vecchia casa in pietra attende il suo prossimo capitolo. Un bel vecchio edificio, in un tranquillo borgo ma con un ottimo accesso a Libourne e Bordeaux, ha 5 camere da letto, un gite indipendente di 40m2 e un sacco di spazio per espandersi. C'è un ruscello che corre nelle vicinanze, un giardino di 1 acri con piscina e magnolie secolari. Mentre è un progetto, è un edificio vecchio dall'aspetto così bello e c'è il potenziale qui per creare qualcosa di veramente speciale.

L'edificio è una bellissima casa in pietra tradizionale, risalente al 1820. Il primo piano offre circa 330m2 di spazio abitabile e beneficerebbe di essere aggiornato. Il primo piano è attualmente non ristrutturato, ma offre fantastiche possibilità di sviluppo.

Piano terra

Sala d'ingresso
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Stanza di servizio
Lavanderia
Quattro camere da letto al piano terra

Primo piano

Il primo piano comprende un notevole spazio di circa 90m2 che è attualmente non sviluppato e offre spazio per ulteriori alloggi, con riserva di eventuali autorizzazioni necessarie.

Gîte - 40m2

Il gite confina con la casa principale, ma è completamente indipendente ed è davvero per uso immediato.

Informazioni supplementari

La proprietà risale al 1820 circa ed è costruita in pietra.
Tetto sostituito nel 2021
Finestre a doppio vetro
Riscaldamento della caldaia a pellet
Caminetti
Connessione internet ADSL
Sistema di drenaggio individuale (non conforme)

Fuori

La trama copre una superficie di 4.217m2.
Piscina
Carport
Parcheggio fuoristrada
Cancello d'ingresso
Telecamere di sorveglianza e sistema di allarme
Terreno maturo con alberi consolidati tra cui magnolie secolari
Vista sulla campagna

Ubicazione

La proprietà è situata nella graziosa frazione di Perissac, un tranquillo ambiente rurale vicino a Galgon.
Negozi locali, servizi e scuole sono raggiungibili in circa cinque minuti di auto.
Libourne dista circa 20 minuti e offre una vasta gamma di servizi, negozi e collegamenti con i trasporti. Bordeaux è raggiungibile in circa 40 minuti di auto.

A colpo d'occhio:

Camere da letto: 5
Ricevimenti: 2
Spazio abitabile: 330m2. (Potenziale per 500m2 - previa approvazione della pianificazione)
Dimensioni del terreno: 4217m2 / 1 acro
Taxe foncière: €tbc
Valutazione Dpe: TBC
Riscaldamento: Caldaia a pellet
Drenaggio: Serbatoio settico (non conforme)
Vicini: Discreto
Distanza dai negozi: Galgon, 5mins
Distanza dalla costa
Distanza dal porto dei traghetti:
Distanza dall'aeroporto

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisks: