Villa Vertou, Loira Atlantica

Casa familiare di +200 m2 con 7 camere da letto, piscina e terreno di circa 1.000 m2, situato nel quartiere di Planty a Vertou, a meno di 10 minuti a piedi dal centro.

Spazi
Generosa, questa casa offre un'organizzazione adattata ad una grande, ricomposta famiglia o ad un'attività professionale a casa.

Al piano terra:

Soggiorno di circa 50 m2 comprendente una zona salotto per famiglie e una sala da pranzo.
Cucina aperta, moderna e attrezzata.
Indietro cucina / lavanderia rendendo più facile da riporre e organizzare il quotidiano.
4 camere da letto con ripostiglio.
1 bagno.
1 sala da bagno
WC.

Al piano di sopra:

3 ampie camere da letto con ripostiglio.
1 bagno con doccia.
1 bagno.
Zona relax che può ospitare una sala TV, una sala giochi o un'area per il tempo libero.

Dipendenze e parcheggio:

Doppio carport.
In officina.
Ampia soffitta che offre spazio di archiviazione aggiuntivo.

L'atmosfera
L'orientamento sud-ovest e le numerose aperture portano una bella luminosità alle camere della casa. La trama è divisa in due spazi esterni separati: un giardino mediterraneo paesaggistico con piscina e terrazza, e un secondo giardino più conservato dando libero sfogo a vari progetti di sviluppo. La classificazione energetica (DPE C / GES D) contribuisce al comfort generale della casa.

Accesso

Fermata dell'autobus (linea 28) a circa 200 metri.
Autobus a 3 minuti in auto
Bourg de Vertou e Chaussée des Moines sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.

Punti di rilievo

7 camere che permettono molte configurazioni familiari o professionali.
Soggiorno su un unico livello con 4 camere da letto al piano terra.
Possibilità di organizzare uffici, una palestra, uno spazio per il tempo libero o di installare un'attività liberale.
Due giardini ad uso complementare, uno con piscina.

Osservazioni da prendere in considerazione

Alcuni lavori devono essere pianificati secondo i gusti e i progetti di ciascuno.
Alcuni sviluppi all'aperto possono essere considerati per sfruttare appieno il potenziale del secondo giardino.

3% IVA di 580000EUR (prezzo di vendita escluso). 597400EUR tasse incluse. Tariffe pagate dall'acquirente. Le nostre tariffe possono essere consultate sulle informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques:
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