Villa Ussel, Correze

Iad France - Eric Feintrenie vi offre: Chalet con vista aperta, piscina, monolocale indipendente e garage Ussel (19200) Situato sulle alture di Ussel, questo chalet di 108 m2 costruito su totale vuoto sanitario, gode di una vista senza ostacoli e di un terreno di oltre 1.600 m2. Il set comprende anche uno studio indipendente di 23 m2, una piscina di 3 m x 6 m e 30 m2 di garage, che offre diverse possibilità di utilizzo.
I beni principali• Vista libera dei dintorni• Terreno di oltre 1.600 m2• Villa di 108 m2 di superficie abitabile e monolocale indipendente di 23 m2 di superficie abitabile• Piscina a terra di 6 x 3 m• Terrazza in legno di 20 m2 ben esposta (da rilevare in alcuni luoghi)• Doppio garage di 30 m2 indipendente con vista sulla strada• Possibilità di combinare il reddito di casa e di locazione. Infatti, questi annessi possono soddisfare diverse esigenze: attività professionale, stoccaggio, alloggio self-catering o affitto.
Si compone di:Al primo livello• Una cucina aperta attrezzata e parzialmente attrezzata di 21 m2• Un luminoso soggiorno di oltre 24 m2 con accesso diretto alla terrazza• Una camera da letto di 12 m2• Un bagno• Un bagnoAl secondo livello• Un soppalco• Due camere mansardate di 10 e 11 m2 con armadi incasso• Una camera mansardata di 9 m2 con balcone e vista dominante che può agire come un ulteriore ufficio o camera da letto.• Un bagno• Un WCLa costruzione in legno porta un'atmosfera calda e una
Informazioni tecniche• DPE/GES: D/D• Riscaldamento a gas cittadino mediante caldaia a condensazione con regolazione• Radiatori bitubi• Vetri doppi in PVC, doppi vetri in alluminio porta ingresso • Persiane pieghevoli in PVC in alluminio e PVC - Persiane solari per cucina, bagno e ufficio.• Tutto nella fognaElementi da prendere in considerazione• Tetti in amianto-cemento in buone condizioni sul cottage e studio• Migliore accesso per le persone con difficoltà
Descrizione dello chaletLo chalet sviluppa una superficie abitabile di 108 m2 distribuita su due livelli. comfort apprezzato in ogni stagione.Esterno e annessiLa trama permette di godere appieno degli spazi esterni mantenendo una parte boscosa.
• Ristrutturazione dei dintorni della piscina da considerare• Ristoro dello studio che può migliorare il suo potenziale di affitto (isolamento del soffitto del garage per la parte di isolamento e sostituzione del pavimento di copertura - Lastra di cemento sotto che si affaccia sul garage. Per quale progetto?Questa proprietà si adatta sia una famiglia in cerca di spazio e un acquirente che desidera abitare lì e godere del potenziale di noleggio dello studio e garage.
La sua istituzione, la sua vista aperta e la presenza di annessi ne fanno una proprietà che offre diverse possibilità di evoluzione. Spese di agenzia a spese dell'acquirente. Tariffe incluse: 169000 euro. Prezzo escluse le tasse: 161000 euro. Tariffe IVA pagata dall'acquirente (4. 97% del prezzo della proprietà escluse le tasse): 8000 euro. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, tra cui l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Eric Feintrenie agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di BRIV con il numero 491090338, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.