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Appartamento Cognac, Charente, Cognac - 75.950 € | Ref: PHVAP100008082 - photo 1

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75.950 €

1808 € al m²

Appartamento Cognac, Charente

Aggiunto 5 mesi fa

Camere: 1
Dimensione della costruzione: 42 m²

1 Camera
42 m² Dimensione della costruzione

Cognac, Charente, Poitou-Charentes, Francia

Commercializzato da Maison De L'immobilier Cognac

Si parla inglese

Informazioni su questo apartment in vendita

La nostra agenzia immobiliare, Maison de l'Immobilier a Cognac, offre in vendita questo appartamento di circa 42m2 situato in una residenza sicura con ascensore, idealmente situato tra il centro della città e la stazione ferroviaria di Cognac (Charente). Attualmente affittato, questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento in affitto. Si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato (piano cottura in ceramica, frigorifero e lavatrice), un ufficio con un armadio, una camera da letto e un bagno con doccia con WC.
Potrete anche usufruire di un balcone e di un garage privato, beni di valore per gli inquilini. Attualmente affittato per € 465 esclusi oneri al mese, che rappresentano un rendimento potenziale lordo del 7, 35% (escluse le tasse di registrazione).

Caratteristiche principali

8 caratteristiche

Posizione: Centrale Vicino ai trasporti
Esterno: Balcone
Parcheggio: Garage
Interni: Studio Cucina componibile Ascensore
Utenze e clima: Acqua

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Cognac

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Maison De L'immobilier Cognac per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

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Giu

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Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	2mm	7.1°C	-3.4°C	15.9°C
Feb	6	5.4mm	9.4°C	-0.1°C	18.5°C
Mar	8	5mm	10.5°C	0.3°C	22.4°C
Apr	10	2.7mm	12.7°C	2.4°C	26°C
Mag	5	5mm	14.5°C	7.6°C	26.9°C
Giu	11	2.9mm	18.5°C	8.5°C	31.3°C
Lug	13	0.8mm	20.7°C	9.8°C	36.2°C
Ago	20	1.1mm	21.4°C	10.8°C	37.5°C
Set	7	3.9mm	16.5°C	6.7°C	25°C
Ott	14	4.9mm	15.5°C	6.7°C	24.5°C
Nov	20	1.5mm	11.7°C	0.6°C	21.2°C
Dic	17	1.7mm	7.2°C	0.2°C	15.4°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,4405 €

4405 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

380 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

190 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

1519 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Cognac. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: