Villa Hurtigheim, Basso Reno

Esclusivo 3%.com Hurtigheim, bellissima casa alsaziana con cortile, terrazza e possibilità di affitto a Hurtigheim

-- Lasciatevi sedurre dal fascino autentico di questa magnifica casa colonica alsaziana, che offre bellissimi volumi e un ambiente particolarmente tranquillo della vita.

-- Situata a Hurtigheim, un villaggio dinamico e molto apprezzato, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo, senza dislivelli, dove comfort e carattere si fondono perfettamente.

-- Con una superficie abitabile di circa 167 m2, questa casa atipica seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità e le sue numerose possibilità di sviluppo.

Composizione dell'immobile

Al piano terra:
- 1 ingresso/partenza e corridoio che serve le varie aree della casa.
- 1 grande camera da letto di circa 23m2
- 1 bagno con vasca, doccia e WC
- A questo livello è anche la porta che consente il collegamento diretto dello spazio attualmente in Airbnb all'abitazione principale

Al primo piano:
- 1 ampio soggiorno particolarmente bello di circa 80 m2, aperto alla zona cucina
- 1 cucina completamente attrezzata
- 1 grande camera da letto che gode di uno spazio soppalco, portando fascino e carattere per l'intero
- 1 WC separato

Al secondo piano:
- Un centimetro.

Uno spazio complementare ad alto potenziale

Adiacente alla casa, uno spazio attualmente allestito in Airbnb è un vero bene. Oggi indipendente, può essere facilmente ricongiunto con l'abitazione principale grazie all'accesso già esistente dall'ingresso della casa.

Questo spazio di circa 30 m2 comprende:
- 1 camera da letto
- 1 cucina
- 1 bagno con doccia

Si adatta perfettamente per un'attività di noleggio, l'accoglienza di parenti, uno spazio professionale o semplicemente per ampliare ulteriormente la zona giorno della casa.

Esterni
- 1 cortile interno
- 1 terrazza adatta a pasti e momenti di relax
- 1 dipendenza con diversi spazi di stoccaggio.
- 1 cantina

- Niente faccia a faccia.

Ambiente particolarmente tranquillo

Altre informazioni
- Superficie abitabile: circa 167 m2
- Terreno: 3,80 ares
- Riscaldamento da due stufe a pellet integrate da radiatori elettrici
- Finestre in legno e doppi vetri in pvc
- Assenza di amianto
- Tassa immobiliare: 520 EUR
- PED: C / GHG: A

Il + del bene
- Autentico corpo di fattoria alsaziana pieno di fascino
- Soggiorno eccezionale di circa 80 m2
- Molti spazi atipici e mezzanino
- Possibilità di riunire facilmente lo studio con l'abitazione principale
- Potenziale di noleggio immediato
- Ampio cortile e bella terrazza
- Niente faccia a faccia.
- Zona tranquilla e ricercata
- Villaggio dinamico alle porte di Strasburgo
- Bassa tassa immobiliare
- Il set offre un bellissimo senso dello spazio grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione atipica e alla sua calda atmosfera tipica delle case alsaziane di carattere.

-- Distanze principali:
Schilt. Euro Entrep Park: 17 min, 11 km.
Centro di Strasburgo: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contatto Célia 07 78 12 20 62. Lunedì a sabato dalle 9.00 alle 19.00. Agente commerciale in Real Estate, registrato a rsac strasbourg n. 797 569 951. -- Agenzia immobiliare Roth, RCS 803 863 638, franchisee 3%.COM. -- Rete nazionale con tariffe ridotte: 3% tc

Comunicazione proposta da un agente commerciale

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques

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