Villa Échillais, Charente Marittima

Situato in un ambiente tranquillo e ricercato a Échillrais, scoprire questa magnifica villa contemporanea di 152m2 su un unico livello costruito nel 2020. Combinando modernità, volumi generosi e prestazioni energetiche di primo ordine (super-performance DPE), questa casa è stata progettata in ogni dettaglio per offrire il comfort assoluto della vita a tutta la famiglia. Devi solo mettere le valigie!

Dall'ingresso, il tono è impostato, offre una vera e propria reception indipendente.

Uno spettacolare soggiorno di 59 m2
Si accede ad uno spazio abitabile immerso nella luce naturale grazie alle sue due grandi finestre esposte ad ovest e al suo grande tetto elettrico Velux.
La cucina: ultra-moderna e completamente attrezzata, ruota intorno ad una superba isola centrale con zona pranzo, ideale per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.

Spazi notturni perfettamente indipendenti
La distribuzione della casa separa idealmente lo spazio dei genitori dall'angolo dei bambini:
Zona Bambini: Composta da 3 splendide camere luminose che condividono un bagno moderno e indipendente e servizi igienici per gli ospiti con lavamani.
La Suite Parentele (circa 20 m2): Un vero paradiso di pace tra cui una spaziosa camera con spogliatoio personalizzato e il proprio bagno privato con wc.

Lato funzionale: Telelavoro e stoccaggio
- Un vero ufficio indipendente di 10 m2, perfetto per il telelavoro o una sala giochi.
- Una lavanderia/camera tecnica ottimizzata.
- Un garage/celler di 10 m2 ideale per stoccaggio, biciclette e moto. Possibilità di recuperare l'ufficio per ampliare la superficie del garage.

L'Esterno: Spirito dentro e fuori
Costruita su un terreno di 532 m2, la casa offre due spazi esterni separati accuratamente disposti:
Sul fronte, una bella terrazza in legno mette in evidenza l'architettura moderna della casa.
Sul retro, una seconda terrazza in legno si affaccia su un intimo giardino di circa 200 m2, facile da mantenere, ideale per godersi tramonti e serate estive.

Benefici che fanno la differenza:
Costruzione recente (2020) meno di 10 anni garanzie.
Attento ai servizi interni e ai materiali di qualità.
Notevole luminosità passante (velux motorizzati, baie scorrevoli).
Riscaldamento ultra-performante ed economico, sistema Plafino by CAP.

Raro sul settore per il suo livello di finitura e i suoi volumi. Una visita è necessaria senza indugio! Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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