Villa Sallanches, Alta Savoia

Situato in alto sopra la valle, questo magnifico chalet, costruito nel 2025, offre 205 m2 di spazio abitativo, con le più eccezionali viste panoramiche sul Monte Bianco e sulle montagne circostanti.

Si sviluppa su tre livelli, lo chalet principale è composto da 4 camere da letto, 4 bagni, un ampio soggiorno luminoso con ampie vetrate che danno la vista alpina più mozzafiato, un camino a legna e un'elegante cucina italiana di fascia alta. Un'enorme terrazza permette di godere appieno della vista panoramica.

Al piano terra, un appartamento indipendente con una camera da letto offre uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti o generare reddito in affitto.

Caratteristiche di alta qualità includono: riscaldamento a pavimento, doppio garage, ampio parcheggio, un campo da bocce e la possibilità di installare una piscina o una vasca idromassaggio.

Una proprietà rara che combina stile tradizionale con comfort moderni, finiture raffinate e facile accesso dalla valle., in un ambiente eccezionale.

Questa proprieta' e' uno storditore!

* Piano terra
Ampio ingresso, camera/ufficio, bagno con doccia e WC, doppio garage. - Possibilità di aggiungere sauna/spa all'interno del garage.
Appartamento indipendente con una camera da letto e bagno.

* Primo piano
Ampio soggiorno open space e cucina open space, completa di accogliente angolo TV, stufa in legno rivestito di granito, zona pranzo, e cucina completamente attrezzata italiana. .. Conducendo alla vasta terrazza e un balcone.
Larder / lavanderia. WC con lavandino.

# Al piano di sopra #
Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso ad un balcone, una con spogliatoio. Una terza camera da letto, e un bagno familiare completano l'ultimo piano.

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale.
Siamo situati in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio di ricerca di proprietà gratuita.
I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
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Tel: +33(0)6 78 80 12 02

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore.
Mandato dell'agente partner - Delegazione.
Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un use standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyens des energyens indicis sur les annees 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Costo energetico annuo stimato per un uso standard di questo immobile: tra 770€ e 1090€/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici del 2021 2022 2023 (iscrizione inclusa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques: . Francia Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Inoltre
Lo chalet si trova in una trama attraente con parcheggio esterno per almeno 4 veicoli, con una corte petanque e spazio per aggiungere una vasca idromassaggio sulla zona terrazzata di fronte al Monte Bianco e le splendide viste.

Numero di sale di accoglienza: 2 :
Numero di camere da letto: 5 :
Numero di camere da bagno / doccia: 5 :
Superficie abitabile : 205 m2
Superficie del terreno: 850 m2:
Taxe Fontiere: €1200; :
Deposito sci : Sì:
Deposito: Sì:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Haute-Savoie:
Codice postale: 74:
Giardino: Sì:

* Chalet di nuova costruzione con la vista più straordinaria
* Panorami alpini eccezionali tra cui tutto il massiccio del Monte Bianco e dintorni
* 4 camere da letto + studio indipendente
* Finitura di qualità con materiali selezionati con gusto
* Riscaldamento a pavimento
* Cucina open space italiana completamente attrezzata
* Enorme terrazza (70m2) rivolta verso il Monte Bianco e la valle
* Eccezionale Classe energetica (A) !
Questo chalet e' favoloso!