Villa Laurens, Herault

Nel cuore di un bellissimo villaggio storico murato nella regione della Linguadoca, con negozi e servizi di tutti i giorni tra cui un negozio di alimentari, panetteria, edicola, caffè, ristoranti e una scuola, questa bella casa di paese gode di una posizione eccellente a pochi minuti da Beziers e la costa mediterranea.

Completamente ristrutturata, la struttura combina il carattere di una tradizionale casa di paese con il comfort e la praticità degli aggiornamenti moderni. Situato nel centro del paese, a breve distanza a piedi dai servizi locali, offre spazi abitativi luminosi e accoglienti che si aprono su piacevoli terrazze con una splendida vista aperta sulla zona circostante, ideale per godersi il clima mediterraneo.

La casa comprende tre camere da letto di buone dimensioni, un bagno particolarmente spazioso e confortevole, e diverse altre camere al piano terra che potrebbero essere adattate per soddisfare una varietà di esigenze, sia come studio di un artista, cantina, stanza hobby, o spazio di stoccaggio.

Confortevole e facile da mantenere, la proprietà sarebbe rendere un'ottima casa permanente o un rifugio vacanza elegante in uno dei villaggi più ricercati nella zona di Beziers.

Una proprietà di carattere pronto a muoversi in, offrendo una combinazione di fascino, comfort e vita del villaggio in un ambiente altamente desiderabile.

* Piano terra
- Ingresso di 12 m2
- Tre magazzini di 40 m2, 20 m2 e 15 m2.

* Primo piano
- Soggiorno di 31 m2 con accesso ad una prima terrazza di circa 12 m2 (con accesso alla terrazza al secondo piano)
- Cucina attrezzata di 16 m2 (parete e basi, forno elettrico, piano cottura, cappa aspirante)
- tre gradini che portano ad un salone che serve due camere da letto di 11 m2 e 11. 3 m2
- WC.

* Secondo piano
- Sala di 6 m2 + camera da letto di 16. 2 m2
- Bagno di 9. 8 m2 (vasca da bagno, cabina doccia, 2 lavandini, WC)
- Terrazza di 20 m2 con splendida vista.

# The Village #
Questo affascinante villaggio Languedoc è noto per il suo carattere storico, vigneti circostanti, e di ottima qualità della vita. Situato nel cuore della regione vinicola Beziers, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a Beziers, le spiagge mediterranee, e il Parco Naturale Regionale Haut-Languedoc.

Il villaggio ha mantenuto il suo fascino tradizionale, con strade strette, architettura d'epoca, e un'atmosfera amichevole tipica del sud della Francia. La zona circostante offre molte opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, ed esplorare la campagna, con paesaggi dolci, fiumi, e una varietà di siti naturali nelle vicinanze.

I residenti beneficiano di una buona gamma di servizi locali, tra cui un panificio, negozio di alimentari, caffè, ristoranti, servizi medici, scuole, e una varietà di attività comunitarie e culturali. Combinando la vita autentica villaggio con la comodità quotidiana e un facile accesso alle città più grandi e la costa, è una scelta popolare sia per le case permanenti e le proprietà di vacanza.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore.

Mandato dell'agente partner - Delegazione.

PED: C e B
Costo energetico annuo stimato per un uso standard di questo immobile: tra 1261€ e 1707€/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici del 2021-2022-2023 (iscrizione inclusa).
L'agente Mandat Partenaire-Delegazione.
PEDE: C et B Montant extime des dependes annuales d'energie pour un use standard : entre 1261€ et 1707€ par an. Prix moyens des energyens indicis sur l'annees 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par la CCI du Gard portant la meticolous non detention de fonds

* Contattaci
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47, 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 3 :
Numero di camere da bagno / doccia: 1 :
Superficie abitabile : 115 m2
Superficie del terreno: 32 m2:
Taxe Fontiere: €500; :
Deposito: Sì:
Contea: Herault:
Codice postale: 34480:
Vicino al centro città: Si:

* Carattere casa di circa 115m2, ristrutturata
* Opere in pietra esposte
* Cucina attrezzata
* Tre camere da letto
* Bagno spazioso
* Condizionamento d'aria reversibile e riscaldatori elettrici
* Terrazze e splendide viste
* Low taxe fonciere : 500€
* Villaggio con tutti i comfort
* 30 minuti dalle spiagge
* 20 minuti da Beziers
* 28 minuti dall'aeroporto di Beziers
* Un'ora dall'aeroporto di Montpellier