Villa Lormes, Nievre

Casa borghese di carattere del XIX secolo -165 m2 -
7 camere - 5 camere da letto .Nel cuore della storica Morvan

140000 euro Tariffe pagate dal venditore

Nella suggestiva cittadina di Lormes, alle porte delle gole di Narvau e nel cuore del Parco Naturale Regionale Morvan, questa elegante residenza borghese di 165 m2 perpetua l'anima delle belle case di notabili che hanno plasmato la storia locale.

Dietro la sua facciata sobria e armoniosa, la casa rivela volumi generosi immersi nella luce e conserva molti elementi antichi che rendono tutto il suo carattere: magnifici pavimenti in parquet presenti in tutte le stanze, alte finestre, camini d'epoca, splendida altezza sotto il soffitto e notevole scala padronale.

Il piano terra è organizzato intorno:
- un soggiorno generoso ed accogliente, coperto da pavimenti in parquet di qualità.
- una bella cucina rustica attrezzata e attrezzata,
- una piacevole veranda che si apre su un'intima terrazza. Da questo angolo tranquillo, il mormorio del ruscello degli Auxois accompagna le giornate e dona al tutto un'atmosfera rara e rilassante.
- una grande cucina posteriore / locale caldaia

Al piano superiore, un'elegante vecchia scala conduce ad un corridoio distributivo - cinque camere da letto di belle dimensioni. Molti hanno il proprio punto d'acqua, testimoniando il comfort ricercato durante i successivi sviluppi della casa. Tutti sono decorati con camini e belle aperture che offrono luce e fascino durante tutta la giornata.
- un ampio bagno familiare dalle dimensioni generose.

I tetti oggi non sviluppati offrono un potenziale di espansione particolarmente interessante per un progetto familiare, artistico o turistico. Il tetto, in buone condizioni, è una risorsa aggiuntiva per considerare con calma questi sviluppi futuri.

La proprietà beneficia anche di
- un garage molto grande direttamente accessibile dall'interno della casa, un bene prezioso nel cuore del paese.
- da una cantina a volta
- con una bella spesa

Un giardino di 700 metri situato a pochi metri di distanza completa questa rara proprietà.

Questa casa sedurrà gli amanti del patrimonio, gli amanti delle belle case antiche e tutti coloro che sono alla ricerca di un luogo autentico di vita dove la storia si fonde con il comfort quotidiano.

Più che una semplice casa, è un pezzo della storia di Lormes che si offre a voi, in un ambiente naturale eccezionale dove il patrimonio costruito dialoga con le acque viventi dell'Auxois e i paesaggi conservati del Morvan.

Una casa piena di anime, pronta a scrivere un nuovo capitolo della sua storia.

PED: G / GHG: G Spesa energetica annuale stimata per uso standard compresa tra 8700 EUR e 11830 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Alloggiamento a consumo energetico eccessivo: classe G

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Véronique debbache al 0663398376 o, via e-mail al . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Véronique debbache che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio a proprietà private, con capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n° della polizia 28137. J Mandato rif: 452714 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr