Villa Bergerac, Dordogna

Immobiliare Bruno guerriglia esclusività
Villa per famiglie con piscina e parco vicino Bergerac
A pochi minuti dai servizi bergeraci, questa splendida proprietà Perigord gode di un ambiente privilegiato dove la pace, la natura e il comfort della vita si combinano perfettamente.
Situato nel cuore di un terreno di circa 7.800 m2 con alberi ornamentali, un frutteto e una zona boscosa, questa casa offre un ambiente abitabile particolarmente piacevole, protetto da attrazioni mentre rimane vicino a servizi e infrastrutture.
Dietro la sua tradizionale facciata in pietra e le eleganti linee di tetti, la casa rivela ampi e luminosi spazi distribuiti su due livelli.
Il piano terra è strutturato intorno ad un ampio ingresso attraverso il quale sono distribuiti i vari spazi abitativi. Il soggiorno, caldo e confortevole, gode di una bella apertura esterna mentre la sala da pranzo indipendente permette di ricevere familiari e amici in un ambiente amichevole. La cucina, spaziosa e funzionale, è un vero e proprio luogo di vita nella vita di tutti i giorni.
Questo livello dispone anche di una camera da letto e un ufficio, nonché di un bagno con doccia e vasca.
Al piano superiore, altre due camere completano lo spazio notturno. Un bagno e diversi volumi aggiuntivi già isolati offrono un potenziale di sviluppo particolarmente interessante per creare una suite genitori, un ufficio, una biblioteca o anche spazi dedicati al tempo libero.
Al di sopra di un possibile potenziale di sviluppo in soffitta.
All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. La piscina, idealmente esposta, si integra armoniosamente con il parco ed è un luogo privilegiato per godersi le belle giornate. Gli spazi verdi, curati, alternano aree ombreggiate e spazi aperti offrendo splendide prospettive sulla campagna circostante.
Gli annessi completano il tutto con un doppio garage, diversi spazi di stoccaggio e un pozzo per la manutenzione del parco.
Particolarmente ben mantenuto, la proprietà beneficia di molte attrezzature di comfort e recenti miglioramenti: pompa di calore, pannelli fotovoltaici autoconsumo, scaldabagno termodinamico, doppia falegnameria vetrata, fibra ottica e isolamento rinforzato.
Questa casa sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa di famiglia di qualità, offrendo bellissimi volumi, un ambiente verde e una vicinanza immediata a Bergerac.
Le attività
Settore residenziale ricercato
Ambiente tranquillo e preservato
Parco di circa 7.800 m2
Piscina con riparo
4 camere
Garage doppio
Pannelli fotovoltaici
Pompa di calore
Fibra ottica
DPE C / ges a
Una proprietà di carattere dove si approfitta appieno della campagna senza rinunciare ai vantaggi della città.

Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi