Villa Narcastet, Pyrenees-Atlantiques

Sei alla ricerca del comfort assoluto di una casa a un piano senza alcun lavoro di costruzione? Lasciati affascinare da questa magnifica villa, costruita nel 2012 e completamente ristrutturata, che offre comfort moderni e raffinati. Idealmente esposto a sud, beneficia di luce naturale eccezionale durante la giornata e di un ambiente di vita tranquillo sul suo appartamento, paesaggistico, e completamente recintato.
Lo spazio abitativo: Dal momento in cui si entra, sarete affascinati da un ampio soggiorno immerso nella luce grazie alle sue molteplici aperture (grande baia, porte e finestre) che si apre su una moderna e invitante cucina in stile americano completamente attrezzata. La zona notte: Un corridoio distribuisce intelligentemente 4 bellissime camere da letto, tutte dotate di armadi a muro con 'kit dressing' integrato e tapparelle per un comfort ottimale.
Il bagno: Un vero spazio benessere, completamente piastrellato, dotato di una cabina doccia, una vasca da bagno, una doppia vanità e un WC separato (con finestra e lavabo a mano). All'esterno, il soggiorno si estende su una superba terrazza piastrellata. Dotato di una tenda da sole elettrica, è il luogo ideale per condividere pasti con la famiglia o gli amici, al riparo dal sole, mentre godendo il giardino. I punti 'Plus': Pantry / Lavanderia: Uno spazio ultra-pratico adiacente alla cucina e comunicante direttamente con il garage.
Grande garage (22. 50 m2): Completamente isolato, dotato di una porta ribaltabile e porte di servizio che conduce direttamente alla dispensa e alla parte posteriore del giardino. Energia & Isolamento: doppi vetri in tutto, eccellente isolamento termico, riscaldamento a gas tramite una recente caldaia ( radiatori individuali) e produzione di acqua calda economica grazie ad una classe energetica termodinamica di riscaldamento dell'acqua: A 14 kWh/m2/anno. Classe climatica: A 3 kgCO2/m2/anno.
Costo annuo stimato dell'energia per uso standard: tra 757 euro e 1023 euro/anno. Data di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzata per stabilire questa stima: 2021 Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: Questa proprietà è offerta a voi al prezzo di EUR345.000, tasse da pagare dal venditore. Noël Pierrat, agente locale: (francese, inglese, tedesco) Tel. +33 6 12 01 00 57. Côté France, una rete franco-belga-internazionale di agenzie e consulenti.
Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di Noël Pierrat, un agente immobiliare indipendente di Côté France SARL (senza detenere fondi clienti), registrato presso la RSAC di Pau con il numero 488788613, e titolare di una licenza immobiliare di ricerca per conto di Côté France SARL. Pubblicità fornita da un agente immobiliare.
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