Villa Margon, Herault

Questa casa completamente ristrutturata combina il comfort con il vero carattere. La caratteristica di spicco è una magnifica scala in pietra d'epoca, il vero centro della casa, che conduce attraverso tre piani di luminoso spazio abitabile. Al piano inferiore, la zona giorno si apre su una cucina e ripostiglio, mentre al piano superiore troverete tre camere da letto, un bagno con doccia e un luminoso soppalco che funziona bene come un solarium o ufficio. La ristrutturazione ha coperto isolamento, elettrici e idraulici così come la facciata.
Tuttavia, caratteristiche tradizionali come travertino e pavimenti in cotto sono stati conservati, aggiungendo al carattere.

Il villaggio ha tutti i comfort necessari giorno per giorno, tra cui un caffè, ristorante, panetteria e farmacia, e si trova a soli 10 minuti dalla città storica di Pezenas, con Beziers e la spiaggia sia a circa 25 minuti di distanza.

* Layout proprietà
Piano terra: Un ampio ingresso conduce attraverso il soggiorno, dove una stufa a pellet e pavimenti in travertino impostare il tono. La cucina è dotata di armadi superiori e inferiori, un lavandino, piano cottura a induzione, forno elettrico, lavastoviglie integrata e frigorifero. Un ripostiglio separato fornisce un utile ulteriore deposito.

Primo piano: Una magnifica scalinata in pietra d'epoca forma il centro architettonico della casa, che conduce ad una lavanderia e ad una grande camera da letto, quest'ultima con un camino d'epoca decorativo e pavimenti in cotto tradizionale. Un bagno (lavabo, doccia, asciugamani, WC) completa questo piano.

Secondo piano: Un soppalco, ideale come solarium o ufficio, apre l'atterraggio tramite un corridoio, accanto a due ulteriori camere da letto.

Extra: La proprietà è stata completamente ristrutturata, con nuovo isolamento, elettrico, idraulico e facciata. Pavimenti è un mix di travertino e terracotta tradizionale, con doppi vetri e persiane in legno in tutto. Mobili è negoziabile.

* Posizione
Nelle vicinanze Pezenas ospita circa 10.000 persone ed è molto popolare tra i turisti e i proprietari di seconda casa. Conosciuta come Moliere's Town, si trova all'inizio di pittoresca campagna che porta fino alla Montagne Noire più a nord. Pezenas è un centro locale per l'antiquariato e le arti e l'artigianato - con due giganteschi oggetti d'antiquariato e fiere brocante all'anno- e gioca ospita alcuni dei migliori ristoranti della regione.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore. Partner Agent Mandate - Delegazione.

Importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1270 € e 1760 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
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Liesbeth Hoogaars
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Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 3 :
Numero di camere da bagno / doccia: 1 :
Superficie abitabile : 116 m2
Taxe Fontiere: €324; :
Deposito: Sì:
Contea: Herault:
Codice postale: 34320:
Vicino al centro città: Si:

* Casa del villaggio completamente ristrutturata
* Close to Pezenas
* Parcheggio nelle vicinanze
* Doppio vetro
* Stufa a pellet
* 3 Camere da letto, 1 Bagno
* 25 minuti alla spiaggia
* 10 minuti a Pezenas, 25 minuti a Beziers
* 25 minuti per l'aeroporto