Villa Fitou, Aude

Situata in un piccolo borgo delle Corbières Maritimes (Fitou, nel dipartimento dell'Aude) e nella zona turistica di Leucate, scoprite questa villa in stile bastide contemporaneo, costruita nel 2003. Indipendente su tutti e quattro i lati, vanta due terrazze di 40 m² e 15 m² con vista sul mare e sui monti Albères (confine franco-spagnolo) che si affacciano sulla zona piscina. Con una superficie totale di 310 m², comprese le terrazze esposte a sud (superficie utile di 224 m² e superficie abitabile di 216 m²), e situata su un lotto di 1.278 m², offre una vista eccezionale sul mare e sui monti Albères. Comprende un garage chiuso per due veicoli e ulteriori posti auto antistanti la proprietà (in una strada senza uscita chiusa). Questa villa molto luminosa, costruita nel 2003 grazie alla sua esposizione sud-est/sud-ovest, offre ottimi comfort ed è in buone condizioni generali. Fitou si trova al confine del dipartimento dei Pirenei Orientali, incastonata tra la laguna di Leucate, di cui si affaccia, e le colline delle Corbières Marittime, che la sovrastano. Situata sulle alture di un villaggio di 1.100 abitanti con negozi e ambulatorio medico, questa casa, che offre una vista sul mare e sulla laguna di Leucate, è stata costruita nel 2003. Si trova a 5 minuti dalle spiagge di La Franqui e Leucate, a 37 km da Narbonne, a 25 km da Perpignan e vicino alla strada dipartimentale che collega Narbonne e Perpignan, al suo accesso all'autostrada e a 20 minuti dall'aeroporto di Perpignan. Orientata a sud-est - sud-ovest, questa casa non ha sguardi indiscreti e si trova sulle alture del villaggio, in una zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi del centro abitato. Questa casa si compone di: - piano terra (un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo di 68 mq, una cucina completamente attrezzata di 15 mq con accesso diretto alla terrazza per piacevoli momenti conviviali con familiari e amici, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una veranda chiusa con vista sulla piscina) - primo piano (due camere da letto e un bagno con WC). La zona piscina e la terrazza principale offrono una vista panoramica sul mare e sulla costa. Numerosi comfort sono inclusi: cancello automatico, aria condizionata reversibile, sistema di allarme, citofono, doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata e piscina riscaldata. Negozi e servizi essenziali si trovano nel paese (una gamma più ampia di negozi è disponibile a Leucate, Sigean e Port La Nouvelle). La sua posizione e la vista sono semplicemente eccezionali! Splendida proprietà ai margini della costa occitana (Audois/Catalana) che gode di un clima mite e soleggiato tutto l'anno! Da non perdere! Questo immobile è proposto da Rodriguez Francois, esperto immobiliare certificato, membro del Centro Nazionale di Competenza e agente immobiliare (Agenzia Internazionale LPI - french properties) - Cellulare: +33 6 18 38 07 34.