Villa Vernole, Lecce

🏡 Il tuo rifugio di pace tra natura e mare: Villa Indipendente Esclusiva Via Vanze-Contrada Termolito
Fondocasa maglie propone in vendita:
🏡 Splendida Villa Indipendente con Ampio Giardino – Ideale per Due Famiglie!Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, spaziosa e totalmente personalizzabile? Questa villa singola è la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni o per accogliere due nuclei familiari mantenendo la massima indipendenza.
Situata in una posizione tranquilla e riservata, la proprietà è circondata da un grande giardino privato ed un terreno adiacente, alla quale si accede tramite un suggestivo e lungo viale d'ingresso che garantisce privacy e distacco dalla strada.
💎 I Punti di Forza dell'Immobile:
Totale Indipendenza: Libera su 4 lati, circondata dal verde.
Bifamiliare Nativa: Due appartamenti distinti con due ingressi separati.
Luminosità Straordinaria: Entrambi i livelli godono di un'eccellente esposizione, ambienti ariosi e tantissima luce naturale.
Terrazza Esclusiva: Un lastrico solare di proprietà, accessibile da una comoda scala esterna, perfetto da trasformare in un solarium o in una zona relax panoramica.
📐 Composizione degli Interni:🔹 Primo Piano (Appartamento 1)Un ambiente incredibilmente luminoso e arieggiato.
Grande e accogliente salotto.
Zona pranzo con cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia.
2 ampie camere da letto.
1 bagno funzionale.
🔹 Piano Terra (Appartamento 2)Spazi ottimizzati e moderni nella concezione.
Grande open space che unisce una spaziosa cucina angolare e la sala da pranzo.
Disimpegno che conduce alla zona notte.
3 camere da letto.
1 bagno.
Un altro grandissimo punto di forza? Ovviamente la vicinanza con il mare!
La sua strategica posizione permette di accedere alla località balneari con un'estrema facilità e in pochi minuti, soprattutto al rinomato villaggio ''Le Cesine'', situato alle spalle dell'abitazione stessa.
Ben collegata a molte spiagge del Salento come San Cataldo, Otranto, Torre Dell''Orso, San Foca, Torre Specchia, ecc.
🛠 Potenziale e Ristrutturazione:L'immobile si presenta da ristrutturare parzialmente, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che più desideri, donando un tocco più moderno.
💡 Nota tecnica: La villa è attualmente sprovvista di impianto di riscaldamento e condizionamento, e necessita del rifacimento degli infissi esterni attualmente in legno ed alluminio, ma potrebbero essere tranquillamente ripristinati mantenendo uno stile rustico ed elegante. Questo ti permetterà di installare sistemi di ultima generazione (pompe di calore, fotovoltaico e infissi a taglio termico) sfruttando le attuali agevolazioni fiscali per l'efficientamento energetico, trasformandola in una villa moderna ad altissimo risparmio energetico.

In coda alla galleria fotografica troverai alcuni render di progetto, pensati per mostrarti l'incredibile potenziale di trasformazione e ristrutturazione di questo immobile!