Villa Mojacar, Almeria provincia

Villa con 4 camere da letto con piscina privata e vista panoramica sul mare in vendita a Mojácar Playa, Almería

Questa favolosa villa con 4 camere da letto a Mojácar Playa si trova in una posizione elevata nell'ambito sud del resort, godendo di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sul villaggio di Mojácar. Completamente ristrutturata e dotata di piscina privata, terrazze multiple e un sistema di energia solare, la struttura unisce privacy, vista e vicinanza alla spiaggia, che dista circa 500 metri.
Questa villa fa parte di una piccola urbanizzazione di ville e ha una bassa quota comunitaria al mese.

La villa si erge su un terreno di 544m2 e ha una superficie totale costruita di 157m2 (127m2 utilizzabile). Il suo layout di mq. upside-down è stato progettato per sfruttare al meglio le viste, posizionando le principali aree living al livello superiore.

L'ingresso principale conduce in un luminoso e spazioso soggiorno con aria condizionata e camino, creando un confortevole soggiorno tutto l'anno. Un arco collega il soggiorno con la zona pranzo e la cucina open space, che dispone di unità bianche e piani di lavoro in pietra Silestone nera. Dalla zona pranzo c'è accesso diretto ad una terrazza con splendida vista sul mare, dotato di tenda e spazio per mangiare all'aperto.
Da qui, una scala in metallo conduce ad una terrazza privata sul tetto (solarium) con vista panoramica sulle coste, condivisa solo con i pannelli solari discreti posizionati.

Anche al livello superiore si trova una camera matrimoniale con armadio incorporato, aria condizionata e accesso a un balcone con vista sul mare. L'annesso bagno con doccia ha un doppio accesso, che serve sia come bagno privato e come bagno per gli ospiti dalla zona giorno.

Una scala interna conduce al livello inferiore, dove ci sono altre tre camere da letto e l'accesso principale alla piscina e agli spazi esterni. La camera matrimoniale comprende un letto matrimoniale, zona spogliatoio, una cabina doccia rinnovata e l'accesso a un balcone con vista incantevole. Un'altra camera da letto ha un letto matrimoniale, armadio incorporato, accesso alla terrazza e un bagno privato con vasca e doccia separata.
La quarta camera da letto è dotata di letti a castello, un letto singolo aggiuntivo, armadio incorporato e una finestra vista mare. Questo livello comprende anche ulteriori servizi igienici e una zona guardaroba/utility con WC, lavabo e lavatrice. Tre delle camere da letto hanno accesso diretto a una veranda o un balcone, rafforzando la forte connessione indoor-outdoor.

La cucina è completamente attrezzata e attrezzata ed è stata recentemente ristrutturata in stile contemporaneo con un bar per la colazione. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di tutti gli infissi e accessori, compresi gli oggetti utilizzati per affitti vacanze come asciugamani e biancheria da letto, rendendolo pronto per l'uso immediato o in affitto.

Negli ultimi due anni la villa ha subito una completa ristrutturazione, tra cui una nuova cucina, tre nuovi bagni, ri-tiling in tutto, nuove porte interne e porta esterna, un nuovo portico, nuove tende (con tende oscuranti nelle camere da letto principali), la riverniciatura di tutta la proprietà e nuove piastrelle nella zona piscina. Un sistema di energia solare (autoconsumo) è stato installato anche, e la villa beneficia di aria condizionata in tutto e una cassaforte.

All'esterno, l'ampia piscina privata, protetta da una recinzione a prova di bambino, è posizionata per godere appieno della vista sul mare. La terrazza della piscina offre ampio spazio per rilassarsi e divertirsi, con lettini, divani, tavoli e un'area barbecue per mangiare all'aperto. Oltre alla terrazza principale, c'è un balcone, veranda e terrazza sul tetto, garantendo che il sole o l'ombra possano essere goduti in diversi momenti del giorno e durante tutto l'anno.

L'accesso al veicolo è dalla strada bassa, che porta ad un parcheggio privato vicino alla piscina. Parcheggio è anche possibile di fronte al cancello d'ingresso, e la casa può essere inserita su entrambi i livelli.

Costi di acquisto stimati per € 475.000 prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7%
• Notaio: circa 1.425 €
• Registro fondiario: circa 1.188 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 35,863 €
Totale: 510,863 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Ubicazione
Per l'esatta posizione della proprietà, si prega di fare riferimento alla mappa di cui sopra. Situato all'estremità sud di Mojácar Playa, la villa gode di un ambiente tranquillo elevato, pur rimanendo vicino ai servizi. Una volta sul lungomare, troverete una vasta selezione di bar e ristoranti, bar sulla spiaggia, negozi e il lungomare lungo 2. 5 km.

Collegamenti aeroportuali
La struttura si trova in posizione ideale per l'accesso a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería dista solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è di circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli appassionati di golf apprezzeranno quattro ottimi campi facilmente raggiungibili: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Deserto a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Chi siamo
Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze di fiducia dal 1982. Il nostro team di esperti con oltre 20 anni nel settore offre un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco, e offriamo un'ampia selezione di immobili in vendita e affitto a Mojácar e nelle zone circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, e San Juan de los Terreros.

* Favolose viste sul mare
* Overlooking Mojacar Playa
* Piscina privata
* Pannelli solari
* Solarium
* Ristrutturato di recente
* Parcheggio privato
* 500m dalle spiagge