Villa di nuova costruzione Ovar, Distretto di Aveiro

Identificazione immobiliare: ZMPT589553

Moradia T3 con piscina e vista sul fiume, situato sulla Francis Ramada Road, a Torreo do Lameiro, Ovar.

Questo residence unico T3 è evidenziato dalla sua architettura moderna e sofisticata, dove design, funzionalità ed eleganza si uniscono per creare una stanza davvero diversa.
Impiantata in un terreno generoso con 1.835m2 e godendo di una vista sul fiume, questa proprietà è stata progettata per fornire un'esperienza di alloggi caratterizzati da comfort, privacy e benessere.

Le linee eleganti, le ampie viuzze dirette e l'accurato legame tra gli spazi interni ed esterni conferiscono all'appartamento un'identità unica, privilegiando l'ingresso della luce naturale e l'integrazione con il paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato progettato per soddisfare le esigenze della vita moderna, coniugando estetica, qualità costruttiva ed efficienza.

Distribuito da due piani, l'appartamento presenta una distribuzione armoniosa degli spazi.
Il primo piano è costituito da una grande area sociale in concept open space, dove la camera e la cucina sono integrate in modo elegante e funzionale creando un ambiente ideale per il giorno per giorno e per i momenti di soggiorno. L'area privata comprende tre camere, di cui due suite sono progettate per garantire comfort e privacy.

Al piano superiore è uno spazio versatile con 37. 20 m2, ideale per cinema, ufficio, biblioteca, palestra o zona laser. Questa camera gode anche di una terrazza panoramica con vista indipendente sul fiume, trasformando ogni momento in un vero privilegio.

All'esterno ancora beneficia di garage, lavanderia e fissaggio, per una maggiore funzionalità.
L'appartamento è evidenziato dalla piscina, dalle aree giardino e dai grandi spazi laser, creando un ambiente perfetto per godere di momenti di ricreazione in famiglia o amici.

Caratteristiche principali:

- Moradia T3 architettura moderna;
- Terreno con 1. 835m2;
- Superficie edificabile di 288,20m2;
- Superficie utile totale di 166,40m2;
- Camera e cucina in open space;
- Cucina con isola;
- Tre stanze.
- Due posti.
- Supporto bagno completo;
- Spazio multifunzionale con 37. 20m2;
- terrazza panoramica con vista sul fiume;
- Piscina;
- Area aerea;
- Garage chiuso con 39. 30m2;
- Lavandaria;
- gli allegati e l'allineamento;
- involucro in alluminio con tagli termici e doppio vetro;
- circuiti elettrici termici;
- Aria condizionata per invertire Mitsubishi;
- aspirazione centrale;
- Bomba a caldo.
- Il video a colori;
- Preinstallazione di pannelli fotovoltaici;
- Preinstallazione per il carico di veicoli elettrici;
- Pre-installazione di videosorveglianza;
- porte automatiche;
- carpintaires bianco-bianco;
- Coperto fino al tetto;
- tetti falsi con illuminazione a LED a sbalzo;
- Scherzi sospensivi;
- Doppia doccia sul sedile principale.

Costruzione e finitura di alto standard:

Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

Esterni

- Sistema ETICS (Capato) con isolamento di 8 cm;
- Facciata dipinta;
- Zona anteriore aerea;
- Piscina;
- accesso al garage in granito cubo;
- Pre-installazione per carico elettrico bidirezionale;
- Preinstallazione di pannelli fotovoltaici;
- Il terreno ricoperto di luce ceramica;
- specchi di vetro nelle terrazze;
- porte motorizzate esterne;
- Cassette estrusive in alluminio con tagli termici;
- doppi venti con vetro esterno laminato;
- ammortizzatori elettrici in alluminio termico riscaldato;
- Pre-installazione di videosorveglianza;
- doccia esterna accanto alla piscina;
- illuminazione ambigua sulle pareti esterne;
- Varandas con illuminazione a LED integrata.

Interni

- pavimento di alta qualità in tutta la stanza;
- carpintaires bianco-bianco;
- porte interne fino al tetto;
- Abiti goffrati fino a un tetto bianco;
- tetti falsi con messa a fuoco a LED incorporati;
- Muri rivestiti in piano;
- Ponteggio in ferro anodizzato con degrasso in legno.

Cucina attrezzata:

- Elettrohometics Bosch:

- Piastra vitroceramica;
- Forno;
- onde microonde;
- Ridendo macchina;
- Frigorifio combinato;
- Exaustor.

Banho House & Comfort

- Sospensione problemi di salute;
- Sospensioni bagni;
- Abbigliamento in porcellana nelle zone umide;
- Doppia doccia sul sedile principale;
- specchi di vetro;
- I tornei emulati Imex;
- Tornei di mixer Imex.

Comfort ed efficacia

- Aria condizionata per invertire Mitsubishi;
- aspirazione centrale;
- Pompa calda per il riscaldamento dell'acqua sanitaria;
- porta d'ingresso di sicurezza;
- L'ho visto vestito di colore.

Garagem, lavanderia e allegati

- pavimenti in ceramica;
- Lavanderia con rivestimento ceramico in zone umide;
- Bagno completo con doccia e doccia;
- Garage con rivestimento ceramico perimetrico;
- Porta automatica;
- Tetti e pareti macchiate e pareti dipinte.

Posizione e accesso:

- A pochi minuti dal centro di Ovar;
- Ottimo accesso alla A29 e ai principali percorsi stradali;
- Collegamento rapido ad Aveiro e Porto;
- Più vicino al commercio, servizi, scuole e aree laser.

Punti di interesse:

- Praias de Furadouro, Lameiro Tower e São Pedro de Maceda;
- paesaggi naturali e zone di Rio de Aveiro;
- Marine e zone di pesca;
- Un centro storico di Ovar;
- Ovar Municipal Market;
- Stazione ferroviaria di Ovar;
- scuole, supermercati e servizi essenziali;
- Aree verdi e percorsi pedonali per attività aeree gratuite.

Contiene solo illustrazioni.

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Categoria energetica: A+
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