Villa Pedroso, Distretto di Porto

Identificazione immobiliare: ZMPT590036

Moradia Bifamily T2 + T2 with Jardim ► Pedroso ► V. N. Gaia

Vi presentiamo questa eccellente casa bifamiliare, composta da due camere T2 con ingressi completamente indipendenti, situate sulla strada di Alheira D'Aquem, n. 107 e 109, a Pedroso, Villa Nova de Gaia.
Le due camere integrano lo stesso elemento matrice, essendo venduto esclusivamente insieme. Non vi è alcuna possibilità di acquisto individuale di ciascuno degli appartamenti.
Questa configurazione rende la proprietà un'ottima opzione per le famiglie multigenerazionali, per coloro che vogliono vivere in una delle case e beneficiare dell'altra attraverso l'affitto, o per gli investitori che sono alla ricerca di una proprietà con due camere indipendenti.
Inserita in una tranquilla zona residenziale, la struttura beneficia di un ampio giardino esterno, ideale per momenti di svago e di alloggio. Ha anche una zona comune con arbusti e parcheggio.

Distribuzione dei locali

Ogni appartamento si sviluppa in un unico piano ed è composto da:

- Sala di distribuzione/allenatore;
- soggiorno con ottima luce naturale e orientamento sud;
- Cucina con accesso diretto al portico posteriore;
- Bagno completo;
- Due stanze.
Le due stanze sono simmetriche, con esattamente la stessa distribuzione interna e le stesse aree, che vanno solo dall'orientamento solare.

Aree (per stanza)

Stanza 13,41 m2
Cucina 8,56 m2
Bagno 2,98 m2
Sala 1 10m2
Camera 2 10 m2
Altezza delle divisioni (destra) 2,85 m

Proprietà

- Bifamiliare Moradia composta da due camere T2;
- Input totali indipendenti;
- Vendita di tutte le due sale (un articolo);
- Giardino di generose dimensioni;
- Area comune del rumore;
- di stanza;
- Buona esposizione al sole;
- Una tranquilla zona residenziale;
- Ottimo potenziale per il proprio alloggio o investimento.

Elementi giuridici

- Anno di registrazione in matrice: 1969
- Legge d'uso n. 299/69, emessa il 16 ottobre 1969 dalla Camera Comunale di Villa Nova de Gaia
- Certificato energetico: Classe E

Posizione e accessibilità

Situato in una tranquilla zona residenziale di Pedroso, questo appartamento gode di un buon accesso stradale, trasporti pubblici e una vasta offerta di commercio e servizi nelle vicinanze.

- Parcheggio auto - circa 100 m
- Cappella Alheira - circa 170 m
- Centro del Carvalhos - circa 2, 5 km
- Continente Buona Dia Carvalhos - circa 2. 7 km
- Lidl Carvalhos - circa 2, 8 km
- Scuole di base e secondarie del Carvalhos - tra 2. 5 km e 2. 8 km
- Stazione della Metropolitana di Santo Ovidio - circa 5. 5 km
- Accesso ad A1 - circa 4 km
- Accesso ad A20 / VCI - circa 7 km
- Ospedale Santos Silva - circa 7 km
- La Corte d'Inghilterra Gaia - circa 8 km
- Villa Nova de Gaia - circa 9 km
- Centro del porto - circa 11 km
Questa può essere l'occasione ideale per coloro che cercano una soluzione versatile, conciliando il proprio uso con potenziale di redditività, o per gli investitori che valorizzano immobiliare con due camere indipendenti.
Contattateci per maggiori informazioni o per programmare la vostra visita.

Nota: Per un'identificazione più rapida di questa proprietà, si prega di indicare il vostro ID quando ci contattate. Nell'orario della visita, dovreste essere accompagnati da un documento di identificazione.

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Note:
1. Se siete un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione di affari. Non esitate a presentare i vostri clienti ai vostri clienti e parlare con noi per organizzare la vostra visita.
2. Per una maggiore facilità nell'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al vostro ID zmpt o al vostro agente che vi ha inviato il suggerimento.
Categoria energetica: E
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