Fattoria Amarante, Distretto di Porto

Identificazione immobiliare: ZMPT547958

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Quinta T4 situata a Gonar, Amarante Council. Presenta le seguenti caratteristiche:

Caratteristiche principali:
- Proprietà composta da 3 articoli, con superficie totale di 12.440 m2

- Comprende la residenza principale di tipologia T4, completamente ristrutturata, con piscina, guest house, casa della casa, garage, cappella, specchio, vini con produzione di vino verde e terreno
- L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, ventilazione centrale, doppie finestre, pannelli solari, una cucina ristrutturata e una cucina regionale, due taverne, sala giochi, pavimento radio, sistema hometic e ATI, video-vigilanza, tra le altre attrezzature
- Il garage permette di soggiornare da 3 a 4 gite, ed è anche possibile risparmiare più auto all'interno della proprietà
- La cappella è stata completamente ristrutturata 16 anni fa, avendo l'altare coperto di lenzuola d'oro

settori generali:
- Superficie totale del terreno - 12. 440 m2
- Area vinicola - 5.000 m2 (area ca.)
- Area principale - 396 m2
- Area di impianto di Moradia - 217 m2
- Zone esterne associate alla moradia (terrazze, alpendi e altri) - 31 m2
- Area garage - 90 m2
- Area Pensione - 60 m2 (ca.)
- Superficie del livello - 45 m2 (ca.)
- Area di casa (per la riabilitazione) - 120 m2 (ca.)

aree interne della moradia - PISO 0:
- Sala principale - 16,25 m2: Situato nella zona centrale della casa, permette l'accesso alla maggior parte delle divisioni della rete e il collegamento al piano superiore delle camere.
- Bagno completo - 5,20 m2: Si trova accanto alla sala d'ingresso e dispone di sedia doccia con colonna idromassaggio, sale salutistiche sospensioni, servizi igienici caldi e finestra.
- soggiorno - 29. 86 m2: C'è una tana e la connessione all'ascensore esterno, che ha accesso alla piscina.
- Sala da pranzo - 23,15 m2: Situato nella continuità del soggiorno, collegato a questo edificio attraverso un muro di pietra in vista. Ha anche accesso all'ascensore e alla piscina, così come dal collegamento alla cucina.
- Cucina - 16,15 m2: Completamente modernizzato e attrezzato, con l'isola in centro. Ha accesso all'esterno e ha supporto per la colazione e la lavanderia.
- Scusa - 4. 00 m2: Con luce naturale, offre ulteriore spazio di archiviazione per la cucina.
- Lavanderia - 5,52 m2: anche con accesso dalla cucina, c'è luce naturale.
- Sala giochi - 38,24 m2: Con accesso dall'ingresso, ha un collegamento esterno, soprattutto per la zona garage e l'ingresso principale nel quinto.

zone interne della moradia - PISO 1:

- Sala distribuzione - 13,26 m2: Consente il collegamento tra i due piani e la distribuzione per il corridoio della camera.
- corridoio - 14,27 m2: spazio di circolazione e accesso alle camere, suite e bagno completo.
- Suite - 19. 35 m2: C'è un armadio annesso, un soggiorno (armadio), un bagno privato completo e una terrazza con 25, 85 m2.
- Suite bagno - 5. 05 m2: Struttura sanitaria completa con toilette riscaldata, luce naturale, bagni sospesi e bagno idromassaggio.
- Camere - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Ci sono un sacco di luce e privacy, il tutto servito da armadi embedded.
- Bagno completo - 5. 42 m2: Servizi sanitari per il supporto alle tre camere, con due bagni, luce naturale, sale sospensioni e cabina doccia con colonna idromassaggio.
- Ufficio - 13. 02 m2: Attualmente funziona come una biblioteca con bancarelle a sbalzo, con accesso alla sala di distribuzione.
- Bagno completo - 3. 88 m2: Situato accanto all'ufficio, ha luce naturale, servizi igienici caldi e cabina doccia con colonna idromassaggio.
- Salão - 22,35 m2: Situato nell'estremo opposto alle camere. Con accesso alla sala, permette l'accesso interno alla cucina regionale.
- Cucina regionale - 23. 30 m2: Funziona separatamente dal resto della casa, con accesso diretto dall'esterno e anche con collegamento all'interno attraverso il soggiorno. È dotato e dotato di ferro da stiro.

aree interne della pensione:
- Piano terra - Composto da mensole, macchina casa e gas
- Piano superiore - Composto da un angolo cottura T1 ristrutturato, con camera e cucina in open space, camera e un bagno.

aree interne del garage:
- Ampio spazio per parcheggiare da 3 a 4 gite e circa 80 m2 di superficie totale
- Spazio aperto con accesso all'esterno con circa 10 m2

aree interne dello strato:
- Open space, con una superficie utile di 16,70 m2. I complementi e gli altari sono stati completamente restaurati circa 16 anni fa. L'altare è lavorato, con rivestimento in lamiera d'oro.

aree interne della famiglia:

- Costruzione per richiedere lavori, con circa 120 m2 di superficie totale, adattabile. Un progetto di recupero di questa casa è stato sviluppato, che può essere presentato ai potenziali stakeholder se lo si desidera.

Apparecchiature, materiali e altre valvole:
- Due pannelli solari installati sul tetto (moradia) per il riscaldamento dell'acqua sanitaria
- Sistema di aspirazione centrale

- Riscaldamento a combustibile centrale
- Radiazioni elettriche nelle camere
- Bicchieri con cassetta in alluminio e doppio vetro, con porte esterne in albero di castancho
- Per lo più pavimenti (con ceramiche in cucina e bagni)
- Sistema sonoro

- Illuminazione in rilievo
- Sensori di movimento nelle aree di movimento
- Falsi tetti con sanci leggeri
- Sistema di allarme e rilevamento intrusioni

- Sistema di videosorveglianza

- Domotica.

- Cassetta delle telecomunicazioni (ATI)
- Terreno con 50 alberi da frutto

- Vini (circa 5.000 m2) con produzione annua di 10 pipe di vino bianco
- Porta di sicurezza

- Due taverne (stanza di soggiorno e cucina regionale)
- Bracciate in tutte le stanze e nelle zone della casa
- Tutti i bagni sono dotati di servizi igienici riscaldati e idromassaggio

- E' acqua passata.
- Acqua mia.
- Garage con due porte automatiche

- Piscina e giardino

- Cucina attrezzata con: forno elettrico e piano cottura, asciugatrice, lavatrice, frigorifero e lavatrice (lavandaria)
- Cucina regionale attrezzata con: serbatoio a gas, forno elettrico, aspirapolvere e lavatrice.

Informazioni supplementari:
- Costruzione originale prima del 1951, previa autorizzazione per l'uso
- Certificato energetico valido fino al 2031
- IMI - 208,11 € (valore annuale)
- possibilità di beneficiare dell'esenzione di una parte dell'IMI nei primi tre anni in caso di uso per la casa propria e permanente (articolo 46 dell'EBF - (url))

Punti di chiusura e distanze:
- 550 m dalla Chiesa di Santa Maria de Gondar (7 min. a piedi)
- 700 m dalla spiaggia di Afonso - attrazione turistica (10 min. A piedi)
- Il 1. 0 km dal ristorante Xandoca (3 min. auto)
- Il 1. 5 km dalla stazione CTT (3 min. auto)
- 1. 7 km da Cantinho Fresco cargo (3 min dall'auto)
- 1. 7 km dal ristorante Casa Silva (3 min dall'auto)
- 1. 8 km dal mare Doce pastellary (3 min. dall'auto)
- 1. 8 km dal Larim River Beach Park (4 min. dall'auto)
- 2. 0 km dal ristorante Larim Taberna de Larim (4 min. de car)
- 2. 1 km da Quinta de Palmasón - eventi e catering (4 min. dall'auto)
- 2. 6 km dall'accesso alla A4 (4 min. auto)
- 2. 7 km dalla zona del bagno di Sumidas (6 min dall'auto)
- A 5. 3 km dall'Amarante Autocars Terminal (9 min dall'auto)
- 5. 7 km dalla scuola di base del primo ciclo di Madeleine (10 minuti dall'auto)
- 5. 8 km dal São Gonçalo de Amarante College (10 min. di auto)
- 6. 2 km dal Museo Municipale Amadeo Souza Cardoso ad Amarante (11 minuti di auto)
- 6. 3 km da Ponte de São Gonçalo in Amarante (11 min dalla macchina)
- 6. 5 km dal Ministero del Supermercato di Amarante (11 min. di auto)
- 6. 6 km dalla spiaggia del fiume Aurora de Amarante (15 min dall'auto)
- 6. 9 km dal centro di Amarante (11 min dall'auto)
- 7. 3 km dall'Amarante Family Health Unit (14 min. di auto)
- 8. 0 km dal supermercato Intermarché de Amarante (15 min. di auto)
- 8. 0 km dalla scuola Amarante EB 2/3 (15 min. di auto)

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Note:
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2. Per una maggiore facilità nell'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al vostro ID zmpt o al vostro agente che vi ha inviato il suggerimento.
Categoria energetica: D
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