Villa Cureggio, Novara

Splendida villa 6 letti in vendita a Cureggio Novara

ID proprietà Esales: es5553858

Via Fratelli Castaldi 5A,
28060
CureggioCity name (optional, probably does not need a translation)

Con il suo paesaggio naturale glorioso, il clima eccellente, la cultura accogliente e gli eccellenti standard di vita, l'Italia sta rapidamente guadagnando una reputazione come uno dei luoghi più desiderati in tutto il mondo per vivere o visitare. Offriamo qui la possibilità di fare un investimento finanziario intelligente in questa magnifica parte del mondo.

Villa indipendente su 3 piani con dependance e giardino

Indirizzo registrato: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Indirizzo pratico/veicolo (e per navigatore satellitare): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Immerso nel verde, circondato da boschi con un ponte per attraversare il Rio Bonda e accedere alla casa.
Superficie dei vigneti e dei grandi viticoltori.
A 5 km dalla città di Borgomanero, dotato di tutti i servizi (scuole, ospedale, negozi, ...)
A pochi km dai laghi prealpini piemontesi e longobardi come il Lago Maggiore, il Lago d'Orta, il Lago Mergozzo, il Lago di Varese, ...
Vicino al massiccio di Monterosa e alle sue stazioni sciistiche
In poco più di un'ora si può accedere alla Valle d'Aosta.
A circa un'ora da Milano, Torino e il Mar Ligure

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Costruito in diversi anni a partire dal 1950, è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023
Casa principale di 185 metri quadrati
Annesso di circa 40 mq
Giardino poco più di 4.000 metri quadrati
Classe energetica dalla Certificazione APE ...
La villa viene venduta arredata ed è disponibile entro pochi mesi dall'accordo con l'acquirente
Abbiamo un prestito per la ristrutturazione di questa villa, da pagare attraverso il 110% super bonus e 50% di ristrutturazione bonus
Tutti i documenti e le certificazioni sono in ordine

casa principale

piano terra composto da:
Cucina con elettrodomestici
Soggiorno con stufa tirolese Thun
Entrata
Bagno con wc, lavabo e portascarpe
Lavanderia con lavandino per vestiti, lavatrice e asciugatrice in colonna + locale tecnico con caldaia

Primo piano composto da:
Studiare con la libreria
Camera da letto blu (letto singolo) con scrivania e armadi
Camera da letto arancione (letto singolo) con scrivania e armadi
Bagno con vasca, lavabo, wc e bidet

Secondo piano composto da:

Camera da letto rossa con letto matrimoniale e armadi
Bagno con doccia multifunzione (vasca turca), lavabo, WC, bidet e scaldasciugamani
Armadio Walk-in per lui
Armadio walk-in per lei con tavolo vanità

Soffitta accessibile da scala in legno retrattile, dotata di una finestra Velux e illuminazione

allegato

soggiorno singolo, cucina, camera da letto e ripostigli
Bagno con doccia, lavabo, bidet e finestra
Caldaia autonoma con termostato
Piatto satellitare
Condizionatore d'aria portatile con sfiato
Portasciugamani riscaldato in bagno
Riscaldamento convettore nella sala principale

esterno

giardino con piante e siepi
Soggiorno giardino con rotoli di erba e sistema di irrigazione
Veranda arredata con tenda motorizzata con telecomando - misura 468 x 360 cm
Doppio cancello elettrico per l'accesso alla proprietà
Laboratorio attrezzato
Cane canile con area aperta e area coperta
Capannone degli attrezzi
Garage doppio coperto
Stazione di ricarica auto
Posto camper dotato di una colonna per l'elettricità, acqua e scarico acqua grigia
Scatola esterna per riporre materiali e pezzi di ricambio
Predisposizione del punto di corrente con timer per qualsiasi macchina da piscina
Giardino illuminato da 11 punti luce con lampade a basso consumo gestite da un sensore crepuscolare

Specifiche:

Isolamento con pannelli di rivestimento
Nuovo tetto completamente isolato
magiscomboplus 16 kw caldaia ibrida trifase a gas/corrente
Bollitore da 300 litri
Sistema solare con 16 pannelli solari per la produzione di 8 kw
Sistema di accumulazione Huawei kit Luna 10 kw
Radiatori in tubolare d'acciaio Zender Charleston dotati di valvola Honeywell con display personalizzati
4 termostati Honeywell per la regolazione della temperatura zona
Unità di controllo Honeywell EvoHome - utilizzabile tramite app
3 Condizionatori d'aria con pompa di calore Haier - utilizzabili tramite app
Sistema antifurto BW Bentel Security espandibile fino a 64 zone con contatto magnetico su tutte le finestre e porte + 3 zone volumetriche (una per piano), di cui una dotata di telecamera di sorveglianza - utilizzabile tramite app
Nuove finestre Drutex Iglo 5 Classic in PVC con apertura classica e vasiste
Pavimenti in legno al primo e secondo piano
Stufa Majolica con piastrelle Thun, dotata di forno e timer per la fase di combustione
Cablaggio Internet su ogni piano
Connessione internet Vodafone FWA

Vicino al bellissimo campo da golf

Dista meno di un'ora dall'aeroporto di Milano Malpensa

sulla zona

Careggio è un comune italiano di abitanti della provincia di Novara in Piemonte, situato a circa 90 chilometri a nord-est di Torino e a circa 30 chilometri a nord-ovest di Novara. Confina con i seguenti comuni: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna e Maggiora. Numerosi sono i luoghi da visitare e visitare nei dintorni di Cureggio. Che siate amanti dell'escursionismo o del ciclismo, Cureggio è una regione in cui ci sono molte gemme nascoste che aspettano di essere esplorate e visitate.

La provincia di Novara si estende su una superficie di 1.339 Kmq e confina con la provincia di Verbano a nord, la provincia di Vercelli a ovest e la regione Lombardia a est e sud. Geograficamente, la provincia di Novara si trova tra il fiume Sesia a ovest e il fiume Ticino a est. E' prevalentemente pianeggiante a sud e grazie alle estese reti di irrigazione è un grande produttore di riso. Il terreno sale gradualmente a piccole colline più a nord con grandi foreste e vigneti.

Novara è la capitale della provincia di Novara in Piemonte nel nord-ovest dell'Italia, ad ovest di Milano. È un importante crocevia per il traffico commerciale lungo le rotte da Milano a Torino e da Genova alla Svizzera. Le attrazioni di Novara possono essere suddivise in due raggruppamenti. Le attrazioni più importanti della città si trovano all'interno del suo centro storico, la zona un tempo racchiusa dalle mura della città. Tuttavia, diversi importanti luoghi si trovano anche al di fuori della linea delle antiche mura della città.
Il monumento più imponente della città è la Basilica di San Gaudenzio, con una cupola alta 121 metri, progettata da Alessandro Antonelli e costruita nel 1888. Di particolare interesse è anche il campanile, progettato da Benedetto Alfieri, zio del più famoso Vittorio Alfieri.

Caratteristiche principali:

225 m2 di spazio abitabile
• 4000 m2 di terreno.
• 4 Camere da letto con 6 posti letto in totale
• 4 bagni
• Parcheggio privato
• Giardino privato
• Visualizzazioni mozzafiato
• Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
• Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
• Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
• Molti eccellenti impianti sportivi, aree pedonali e ciclabili nelle vicinanze
• Potenziale di noleggio tramite Airbnb e

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