Villa Ares, Gironda

Villa spaziosa centro-villa con vista sulla baia Questa villa è una rara opportunità nella zona, che offre otto camere da letto e una posizione eccezionale nel cuore del paese con uno scorcio della baia. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, una grande cucina con adiacente ripostiglio / lavanderia, due camere da letto, e una veranda. Un'ampia scala conduce al primo piano, dove si trovano le restanti sei camere da letto. Molti di loro beneficiano di un balcone continuo con vista sulla baia.
L'annesso può essere utilizzato come garage o convertito in spazio abitativo secondo i vostri desideri (il layout proposto è mostrato nelle foto). Con una superficie di 56 m2, potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento con una o due camere da letto, ad esempio, per essere utilizzato come un immobile in affitto arredato. Piscina può essere aggiunto a completare la proprietà. Valutazione delle prestazioni energetiche (DPE): D (142) Valutazione delle emissioni di gas a effetto serra (GES): D (30) Costo annuo stimato dell'energia: tra € 2.786 e € 3.770 all'anno.
Le informazioni sui rischi potenziali a cui questa proprietà può essere esposta sono disponibili sul sito del governo francese: Géorisques Prezzo di richiesta: € 988.000 (tasse di agenzia incluse).Le tasse di agenzia da pagare dall'acquirente ammontano a € 38.000 IVA inclusa, che rappresenta il 4% del prezzo di vendita.