Villa di nuova costruzione Alcobaça, Distretto di Leiria

A pochi minuti dalle spiagge di Nazaré e São Martinho do Porto, e a breve distanza dal monastero di Alcobaça, si trova questa villa di lusso monopiano in costruzione, situato su un terreno di 3.382 m2 generoso e progettato per coloro che cercano privacy, comfort e un legame profondo con la natura.

Con una superficie utile di 190. 20 m2 e un'impronta di 385. 91 m2, la casa è stata progettata con orientamento solare Sud, garantendo una luce naturale costante in tutto l'interno e l'esterno. La piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio verde circostante, esalta il senso di tranquillità ed esclusività.

La villa offre un'estetica interna esemplare, con tre camere da letto, tra cui una spaziosa e luminosa suite padronale, e due ulteriori camere da letto supportate da un bagno in comune.
Nel cuore della casa, un elegante giardino d'inverno porta luce naturale e crea un equilibrio tra le aree sociali e private. Un bagno confortevole per gli ospiti serve gli spazi living.
La cucina moderna e funzionale si distingue con la sua generosa isola con lavello integrato ideale per cucinare, ospitare e socializzare. La sala da pranzo e il soggiorno sono separati da un'unità sospesa con camino bifacciale, permettendo il godimento del fuoco da entrambi gli spazi e creando una suggestiva caratteristica architettonica.
La proprietà comprende anche una camera supplementare, completamente preparata per essere adattata alle esigenze del futuro proprietario palestra, sala giochi, ufficio creativo o spazio benessere dotato di un bagno completo per la completa autonomia e versatilità.

All'esterno, il carport biposto offre un accesso diretto all'interno, garantendo comodità e protezione. L'area di svago è stata accuratamente progettata per offrire momenti di relax e convivialità: la piscina a sfioro 3, 50 m x 13, 85 m, le piante integrate, il barbecue e una pergola sospesa che sfida la gravità, distinguendosi come un pezzo unico di architettura contemporanea.

La costruzione è basata su fondamenta e strutture in cemento armato C25/30, con design antisismico e trattamento impermeabilizzante Penetron, garantendo durata e sicurezza. Le pareti esterne in blocchi termici ad alte prestazioni, con isolamento termico, acustico e antincendio (sistema Capoto), e le pareti interne in mattoni rafforzano il comfort e l'efficienza energetica.
I telai in alluminio laccato nero opaco con rottura termica combinano estetica contemporanea ad alte prestazioni, completata da tapparelle in alluminio termico elettrico rinforzato.
All'interno, pavimenti in legno laminato copre i soggiorni, le camere da letto e le aree di circolazione, mentre i bagni dispongono di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. La cucina, dotata di elettrodomestici Miele integrati (o equivalenti) piano cottura, estrattore, forno, forno a microonde, frigorifero combinato, lavabo e lavatrice offre funzionalità ed eleganza, con armadi laccati e controsoffitti in ceramica.

La villa comprende anche la preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici e due posti auto.
Per il comfort termico e tecnologico, la casa dispone di una pompa di calore 300 L, riscaldamento a pavimento caldo e freddo, ventilazione meccanica controllata (CMV) con recupero di calore, impianto elettrico trifase e un sistema di domotica, consentendo una gestione efficiente ed intuitiva dell'intera casa.

La sua posizione è una delle sue più grandi risorse: a soli 12 minuti dal monastero di Alcobaça, 18-20 minuti dalla baia di São Martinho do Porto, 20-22 minuti dalla spiaggia di Nazaré, 25-28 minuti da Caldas da Rainha, a circa 30 minuti dal villaggio medievale di Óbidos e 35-40 minuti dai prestigiosi campi da golf Óbidos (Cliffs Ovest, Praia D'El Rey e Royal Óbidos).
Lisbona dista circa 1h10-1h15, e il Parco Naturale Serra de Aire e Candeeiros circa 35-40 minuti, offrendo una vasta gamma di esperienze culturali, gastronomiche, naturali e sportive.

Circondata da frutteti e serenità di campagna, questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere con qualità, privacy e comfort in uno degli ambienti più equilibrati tra mare, natura e patrimonio.
Valutazione energetica: A+
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