Villa Caunay, Deux-Sevres

3 Camere da letto con 3 Gites in vendita a Caunay Sauze-entre-Bois Francia

ID proprietà Esales: es5554728

1 Impasse de l'Ancienne Mair
Caunay, Sauze-entre-Bois
NAQ
79190
Francia

Affascinante ritiro francese di campagna con stabilito Gite Business

Fuga alla serena bellezza della campagna francese con questa eccezionale proprietà a Caunay, Sauze-entre-Bois, Francia. Perfettamente mescolando una casa confortevole di famiglia con un business gite ben consolidato e redditizio, questa è un'opportunità ideale per coloro che cercano un cambiamento di stile di vita.

La casa principale: una dimora accogliente e accogliente

Il cuore di questa proprietà è l'affascinante casa di tre camere da letto, che offre un rustico e autentica esperienza di vita francese. La casa è stata meticolosamente mantenuta, con un ri-tetto completato nel 2020 garantendo pace a lungo termine della mente. Mentre il DPE della proprietà è esente per l'assenza di un sistema di riscaldamento centralizzato, un caldo e invitante camino aperto serve come punto focale, perfetto per serate accoglienti. Questa casa offre un meraviglioso equilibrio di comfort e carattere tradizionale.

Un business Thriving Gite: Pronto ad andare

Questa struttura dispone di tre gite completamente attrezzate, ciascuna che offre due camere da letto, fornendo un fantastico flusso di reddito dal primo giorno. Questo business chiavi in mano è un successo dimostrato, attirando i turisti in cerca di una fuga tranquilla.

* I gites sono stati ri-tessuti nel 2019, un testamento alla cura e all'attenzione data all'intera proprietà.
* I gite sono progettati per essere confortevoli e accoglienti, fornendo agli ospiti tutto il necessario per una vacanza rilassante.

L'oasi all'aperto perfetta: piscina, bar e veranda

Ospiti e residenti saranno attratti dalle fantastiche strutture all'aperto. Il centro è la splendida piscina 11m x 5. 5m, che ha ricevuto un nuovo di zecca nel giugno 2025, garantendo un'esperienza incontaminata e piacevole per gli anni a venire.

* La zona piscina è completa di bar e veranda, creando il luogo perfetto per divertirsi, gustare un drink fresco, o semplicemente rilassarsi al sole francese. Questo spazio invitante è lo sfondo perfetto per indimenticabili giornate estive e serate.

Aggiornamenti e manutenzione: una proprietà di cui puoi fidarti

Questa proprietà si distingue per i suoi ampi aggiornamenti recenti, dimostrando un impegno per la qualità e la longevità. È possibile acquistare con fiducia sapendo che la manutenzione principale è stato recentemente completato:

* Nuova Fosse: Una nuova fossa è stata installata nel 2020, rispettando le norme e gli standard moderni.
* Tetto: sia la casa principale che i gite sono stati recentemente ri-tetto (2020 e 2019, rispettivamente).
* Diagnostica: Una serie completa di diagnostica è stata completata nel febbraio 2025, fornendo trasparenza e la garanzia circa le condizioni della proprietà.

Questa proprietà offre un'incredibile opportunità di abbracciare una vita tranquilla nella campagna francese, mentre la gestione di un business di successo e consolidata. Con i suoi recenti aggiornamenti e posizione privilegiata, è pronto per i nuovi proprietari di trasferirsi e iniziare il loro nuovo capitolo.

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Informazioni sull'area

Immerso nel tranquillo e pittoresco dipartimento di Deux-Sevres di Nouvelle-Aquitaine, Caunay è un affascinante ex comune che ora fa parte del più ampio comune di Sauze-entre-Bois. Questa regione, spesso chiamata la 'Venezia Verde' della Francia, è caratterizzata dalla sua campagna collinare, paesaggi lussureggianti e un ritmo di vita sereno e senza fretta.
La zona è un mosaico di campi coltivati, boschi antichi, e borghi tranquilli, che offrono una fuga perfetta per chi cerca la pace e un legame con la natura. La comunità locale è accogliente, e la zona è un rifugio per coloro che apprezzano il ritmo più lento e più autentico della vita rurale francese.

La posizione strategica di Sauze-entre-Bois lo rende una base eccellente per esplorare una vasta gamma di attrazioni locali. Visitatori e residenti possono godere di una varietà di attività, da tranquille passeggiate e in bicicletta attraverso la campagna soleggiata a inseguimenti più avventurosi come canoa sui fiumi vicini. La regione è ricca di storia e patrimonio, con una serie di belle chiese romaniche, castelli, e villaggi tradizionali da scoprire.
Notevoli destinazioni nelle vicinanze includono la storica città di Melle, famosa per le sue tre chiese romaniche, e la Vallee des Singes (Monkey Valley), un popolare parco faunistico che è un successo con le famiglie.

Per coloro che cercano di avventurarsi ulteriormente, la zona è ben collegata ad alcune delle destinazioni più care della Francia. La vivace città di Poitiers, con il suo splendido parco a tema Futuroscope, è a breve distanza in auto. Ad ovest, la costa atlantica richiama la splendida città portuale di La Rochelle e i paesaggi unici e affascinanti del Marais Poitevin.
La posizione della zona al confine di tre dipartimenti [49]Deux-Sevres, Vienne e Charente significa che una ricchezza di diverse esperienze culturali e paesaggistiche sono facilmente raggiungibili. La pittoresca valle del fiume Charente e i suoi vigneti, ad esempio, sono un must-visita per gli amanti del vino e della bellezza panoramica.

Viaggiare in questa parte idilliaca della Francia è conveniente grazie a diversi aeroporti ben posizionati. L'aeroporto principale più vicino è Poitiers-Biard Airport (PIS), che offre l'accesso più diretto e si trova a circa 47 chilometri di distanza. Altre opzioni valide sono Aeroporto La Rochelle (LRH), Limoges Airport (LIG), e Angouleme-Cognac Airport (ANG), tutti che forniscono buoni collegamenti e sono a una distanza di guida ragionevole.
L'accessibilità di questi aeroporti rende la regione una destinazione attraente per i visitatori internazionali e fornisce un facile viaggio per coloro che scelgono di rendere Caunay e Sauze-entre-Bois la loro casa.

Caratteristiche MAin:

* 329m2 di spazio abitabile
* 2046m2 terreno
* 9 Camere da letto
* 4 bagni
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Giardino privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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