Villa Maiorga, Distretto di Leiria

Villa unica ad Alcobaça con vista panoramica e privacy completa

Se siete alla ricerca di una proprietà che offre totale privacy e comfort, circondato dalla tranquillità della campagna pur rimanendo vicino alla città e al mare, poi scoprire questa straordinaria tenuta in una posizione privilegiata. Vanta una vista mozzafiato sulla città di Alcobaça, la catena montuosa di Candeeiros, e anche scorci dell'oceano all'orizzonte.

Situato su un terreno di 20.500m2 con circa 10.000m2 di giardini meticolosamente paesaggistici questa proprietà è il santuario ideale per chi cerca privacy, comfort e raffinatezza.

Casa principale - 6 camere da letto comprende:
- Piscina con vista panoramica, immersa tra splendidi giardini

- Una biblioteca accogliente, perfetta per leggere e rilassarsi

- Ufficio privato, ideale per sessioni di lavoro tranquille e stimolanti

- Palestra completamente attrezzata per mantenere la vostra routine di benessere

- Ampio soggiorno con camino a caldo, spazio invitante per incontri

- 6 camere da letto generose, tutte con vista mozzafiato e coinvolgente

- 6 lussuosi bagni che garantiscono comfort e privacy

- Affascinante cantina per la conservazione dei migliori vini locali

- Impronta da costruzione: 624. 60 m2
- Superficie lorda di costruzione: 926. 60 m2
- Superficie lorda privata: 875 m2

Second House - 3 camere da letto

Completamente funzionale e in ottime condizioni.
Situato all'interno di giardini ben curati con alberi maturi e spazi verdi.
Perfetto per gli ospiti alloggio, reddito in affitto, o il sostegno familiare.
Impronta da costruzione: 146. 35 m2.
Superficie lorda di costruzione: 231. 70 m2.
Superficie lorda privata: 165, 05 m2.

La proprietà comprende tecnologie sostenibili come pannelli solari, stoccaggio di gas e un sistema di riutilizzo dell'acqua che garantisce comfort e responsabilità ambientale.

Oltre alla casa principale di 926. 60m2, la proprietà dispone di una casa completamente indipendente T3 con 231. 70m2, immersa nei giardini espansivi offrendo potenzialità lucrative e ancora più spazio e comfort.

Posizione principale:

- A pochi minuti dal centro di Alcobaça con accesso a tutti i servizi essenziali

- A soli 15 minuti dalle spiagge paradisiache di São Martinho do Porto e Nazaré

- 1 ora da Lisbona e dall'aeroporto internazionale

Non perdete l'occasione di esplorare questo vero paradiso.

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Classe energetica B- (abitazione principale)
Classe energetica C (seconda residenza)
Valutazione energetica: B-
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