Villa Baschi, Terni

Emozione e Natura: Agriturismo panoramico a 4 km da Baschi (TR)
A soli 4 km dal centro di Baschi (TR)*, lungo una breve e ben tenuta strada di campagna tra pittoreschi querceti, si raggiunge la cima ampia e piatta del colle *"Copio II"*.
Qui sorge una splendida struttura immersa in un ambiente naturale ideale per chi cerca la pace, la privacy e il ritmo rilassante della vita di campagna. Un rifugio perfetto dove poter fare passeggiate o gite in bicicletta con i propri animali, circondati da erbe selvatiche e paesaggi incantevoli, con la possibilità di sperimentare la propria produzione di olio e vino.
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# La proprietà e la terra (8 ettari)
Il casale è circondato da *8 ettari di terreno privato*, suddivisi come segue:
==Evoluzione demografica==== Note ==== Altri progetti ==
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
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# The Main Farmhouse (230 mq camminabili)
La struttura si sviluppa su due livelli con *due accessi esterni indipendenti* (anche collegati internamente):
* *Ground Floor:*
* Ampio soggiorno di 44 m2 con cucina e camino, un bagno e un armadio (ristrutturato nel 2000).
* Sul lato sinistro: Due magazzini di circa 40 m2 in totale, da ristrutturare.
*Secondo piano:*
* Raggiungibile tramite una scala interna, ospita un secondo ampio soggiorno, una seconda cucina, *4 camere da letto*, un ulteriore bagno e un balcone con vista panoramica sull'oliveto.
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# Allegati e dotazioni
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* *Depandance/Shed (50 m2):* costruito da zero nel 2008, si affaccia sullo stesso cortile. Caratterizzato da travi a vista, è dotato di una porta a soffitto e *già collegato agli impianti idrici ed elettrici*.
* *Warehouse and Cantina (20 m2 + 20 m2):* edificio indipendente a pochi metri dalla casa principale, composto da un magazzino al piano terra in ottime condizioni e una cantina fresca sottostante (dotata di vasche storiche per la vinificazione).
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# Stato e potenziale della proprietà
L'agriturismo richiede lavori di ammodernamento e ristrutturazione (soprattutto sul lato sinistro), ma si tratta di opere estetiche e architettoniche, non strutturali*: Il *tetto è già stato completamente rifatto*.
> *Nota di valore:* Il prezzo richiesto è significativamente inferiore a soluzioni simili già rinnovate nella zona. Ciò lascia un ampio margine di budget per personalizzare gli spazi in base ai vostri gusti e alle vostre esigenze.
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# Installazioni, Utilità e Regolarità
La proprietà gode di totale autonomia idrica ed energetica:
* *Acqua:* Pozzo privato profondo 80 metri con pompa e serbatoio da 1.000 litri in soffitta. C'è anche una fontana primaverile di campagna* a pochi metri dalla casa.
== Note ==== Altri progetti ==== Collegamenti esterni ==* Sito ufficiale
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* * Documentazione:* Tutte le proprietà e annessi sono *regolarmente registrati* e dotati di conformità urbanistica, usabilità e *APE aggiornato al 2026*.
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# Posizione e connessioni
Un luogo strategico per vivere in pace senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle vie di comunicazione:
* Baschi (4 km):* servizi essenziali, attività commerciali, farmacia e stazione carabinieri.
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* Collegamenti stradali:* casello di Orvieto A1 per raggiungere Roma in circa 1 ora e 40 minuti*.
* Dintorni e attrazioni:* Lago di Bolsena a 30 minuti in auto; Perugia, Assisi, Foligno e Spoleto raggiungibili in poco più di un'ora.