Casa su due piani Cébazat, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco presenta in esclusiva questo superbo appartamento duplex di circa 62 m2, costruito nel 2014, situato nell'area ricercata dell'Hameau du Colombier di Cébazat, in un piccolo condominio di soli quattro lotti, gestito da un fiduciario volontario.

Fin dai primi momenti, questo duplex seduce dal suo ingresso totalmente indipendente, la sua gradevole terrazza di quasi 30 m2 e la sua calda atmosfera che ricorda più una casa che un appartamento.

L'accesso è direttamente tramite la terrazza privata, completamente attrezzata con un pavimento contemporaneo e un prato sintetico. Esposta ad Est, gode di una splendida luminosità dal mattino e costituisce una vera estensione degli spazi abitativi. Colazione al sole, pasti in famiglia, serate con amici o parco giochi per bambini: ognuno troverà naturalmente il proprio posto lì.

All'interno, il soggiorno offre uno spazio conviviale dove il soggiorno e la cucina aperta comunicano armoniosamente. I volumi sono piacevoli, il fluido di circolazione e i servizi decisamente attuali. Una dispensa completa questo livello fornendo uno spazio di archiviazione particolarmente prezioso, mentre una toilette indipendente migliora il comfort della vita quotidiana.

Il pavimento è interamente dedicato allo spazio notturno con due comode camere da letto e un bagno con WC. La distribuzione permette di soddisfare le esigenze di una giovane coppia, una piccola famiglia, un investitore o una persona che desidera avere un ufficio per il telelavoro.

Costruito nel 2014, questo duplex gode di un eccellente livello di attrezzature. La sua Classe Diagnostica delle Prestazioni Energetiche A è un vero e proprio bene nel contesto attuale. L'isolamento termico e acustico offre un notevole comfort, mentre il condizionamento reversibile dell'aria / dell'aria assicura una piacevole temperatura durante tutto l'anno con un consumo energetico particolarmente controllato.

C'è anche un parcheggio privato, che è particolarmente importante nella vita quotidiana.

Le Hameau du Colombier è oggi una delle zone residenziali più ricercate di Cébazat. Il suo ambiente tranquillo, la sua immediata vicinanza a Clermont-Ferrand, Ladoux, CHU Estaing, negozi, scuole e strade principali lo rendono un indirizzo particolarmente ricercato.
La zona gode anche di un ambiente piacevole, aperto alle aree naturali pur rimanendo vicino al centro della città e a tutti i comfort.

Il condominio, composto da soli quattro lotti e amministrato da un fiduciario volontario, mantiene uno spirito amichevole beneficiando di oneri particolarmente bassi: solo €77 al trimestre.
La tassa di proprietà è di 1 008 € all'anno.

Offerto al prezzo di 192 000 € spese di agenzia incluse, questo duplex rappresenta una rara opportunità sul mercato di Cébazat. Recenti proprietà che offrono un ingresso indipendente, una grande terrazza, eccellente classifica energetica e tali carichi bassi sono particolarmente ricercati.

Per rispetto degli occupanti, grazie per non essere presenti direttamente sul posto. Poiché la proprietà è facilmente identificabile, le visite sono organizzate esclusivamente su appuntamento dopo un primo scambio telefonico.

Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web. Numero di lotti del condominio: 4, importo medio annuo della quota di spese (stima di bilancio): 308€ o 25€ al mese, con il Volontario Syndic. Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Il vostro agente commerciale (rsac. n°943 639 286 - Registro delle imprese) Fabrice carrasco imprenditore Individuale 07 49 99 96 77 - Rif. 962827