Casa di campagna Issirac, Gard

A Issirac, nella regione del Gard in Provenza, lasciatevi affascinare da questa caratteristica proprietà dove l'autenticità, il fascino della pietra e il potenziale di sviluppo si fondono armoniosamente.

Nascosta dalla vista in un ambiente tranquillo, questa struttura esposta a sud offre un ambiente di vita privilegiato.

Organizzato intorno ad un gradevole cortile, si compone di una casa in pietra di circa 90 mq di spazio abitabile, una grande terrazza, notevoli annessi in pietra a volta, e un garage indipendente. Un raro ritrovamento che piacerà sia agli amanti delle case d'epoca e acquirenti in cerca di una casa con spazio per crescere.

Dependance che fanno la differenza.
Il vero bene di questa proprietà si trova nei suoi annessi, che offrono quasi 150 mq di spazio aggiuntivo. Stupenda cantine in pietra a volta. Sotto la casa, quasi 100 mq di cantine a volta offrono carattere eccezionale. Accessibile direttamente dal cortile attraverso un ampio cancello, queste camere vantano soffitti di circa 4 metri di altezza, splendidamente raffiguranti i soffitti a volta e pareti in pietra.
Anticamente laboratorio del proprietario, questo spazio offre numerose possibilità di sviluppo: studio di un artista o artigiano, cantina, sala di ricevimento, area wellness, sala giochi, showroom, o anche una grande, sala di carattere, soggetto ad ottenere i permessi necessari e intraprendere le ristrutturazioni desiderate. Come l'originale cancello rivolto a nord è stato sigillato, questi spazi sono ora al riparo dal vento mistrale e beneficiare pienamente del loro accesso cortile rivolto a sud.

Un garage indipendente con potenzialità significative: Nella parte posteriore del cortile, un garage indipendente di circa 50 m2 completa armoniosamente la proprietà. La sua struttura esistente e le fondazioni forniscono una base particolarmente attraente per un progetto di ristrutturazione, come l'aggiunta di un piano aggiuntivo o la creazione di uno spazio abitativo separato, fatte salve le autorizzazioni amministrative e di pianificazione applicabili.
Può anche ospitare un workshop, spazio professionale, stoccaggio, o qualsiasi altro progetto che i futuri proprietari potrebbero intraprendere.

Spazi esterni progettati per sfruttare al meglio il sole: Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di 35 m2, un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Di fronte a sud e naturalmente al riparo dal vento mistrale, si affaccia sul cortile interno ed è un luogo perfetto per condividere pasti, intrattenere la famiglia e gli amici, o semplicemente godersi la pace e la tranquillità del clima provenzale Gard.
Il cortile interno collega armoniosamente i diversi edifici e offre uno spazio intimo, facilmente adattabile ai gusti individuali: un giardino mediterraneo, una zona relax o uno spazio sociale.

Una casa calda e funzionale. Si sviluppa su tre livelli, la casa comprende:
Livello principale:
• 22. 5 m2 soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza.
• 9. 15 m2 cucina separata.
• 12 m2 camera da letto.
Primo piano:
• Due camere da letto di 13. 80 m2 e 13. 70 m2.
• 5. 30 m2 spogliatoio.
• Bagno con WC (6. 50 mq).

Il riscaldamento è fornito da un camino a legna integrato da una stufa a pellet, garantendo comfort e un'atmosfera calda. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. La casa è collegata al sistema di drenaggio della rete elettrica.

I vantaggi di questa proprietà:
• Autentico personaggio casa in pietra.
• Ex edificio del villaggio che ha mantenuto tutto il suo fascino.
• Impostazione silenziosa.
• Verso sud.
• Cortile privato.
• 35 mq terrazza riparata dal vento mistrale.
• Circa 100 mq di magnifiche cantine a volta.
• Autorimessa indipendente di 50 mq che offre un eccellente potenziale di espansione.
• Numerose possibilità di conversione degli annessi.
• Proprietà che offre quasi 275 mq di spazio utilizzabile.
• Ideale come residenza primaria, residenza secondaria, casa di famiglia, o uno sviluppo di uso misto che combina lo spazio residenziale e commerciale.

Una proprietà ricca di carattere dove il fascino della pietra, i volumi inaspettati, gli annessi e il dolce stile di vita del Gard provenzale offrono un ambiente di vita raro, favorevole a tutti i progetti.
Le tasse sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!