Appartamento Marsiglia, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita si trova a Marsiglia (13012).

Scoprite questo appartamento di 52 m2, situato al piano terra di un tranquillo condominio al 14 Traverse de la Marionne, nel 12° arrondissement di Marsiglia.

L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno che si affaccia sulle aree esterne del residence. Il layout offre un flusso regolare tra le camere e offre l'accesso a una cucina separata, dotata di deposito e di un piano funzionale, con vista sul verde.

La zona notte è composta da due camere da letto con armadi incorporati, godendo di una vista libera e un sacco di luce naturale. Uno dispone di un pavimento in parquet, mentre l'altro ha un pavimento più recente. Un bagno con un grande lavandino, unità di stoccaggio, e cabina doccia completa questo spazio. La toilette è separata.

Il quartiere offre un rapido accesso a diversi negozi locali, scuole e mezzi pubblici, tra cui linee di autobus (in particolare le linee 4 e 7 sul Boulevard des Libérateurs, a meno di 500 metri di distanza).
Un asilo nido e diverse scuole sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
Infine, i supermercati e vari servizi nei quartieri di Trois Lucs e Saint-Julien si trovano nelle vicinanze. La tangenziale L2 consente un facile accesso alle principali strade metropolitane.

Primo piano:
Tranquillo, vista verde degli spazi esterni del residence
Cucina separata, molta luce naturale

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.044 / anno
- Spese condominiali annuali: € 950 / anno
- Riscaldamento individuale a gas
- La proprietà richiede l'aggiornamento

Questa proprietà è soggetta a regole condominiali
16 lotti
Lotto di appartamento no. 17
54/484 quote indivise delle aree di costruzione comuni del blocco A,
E 54/1.000 quote indivise delle aree comuni generali.
Cantina seminterrato n. 1
2/484 quote indivise delle aree di costruzione comuni del blocco A,
E 2/1.000 quote indivise delle aree comuni generali.
Collegato al sistema fognario
Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2. anno): 275 (E)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 60 (E)
Costo dell'energia min/max: compreso tra 1.330 e 1.830 €
Anno di riferimento per i prezzi: 2023
Eccessiva proprietà di consumo energetico.

Prezzo di vendita: €169.000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione a carico del venditore)
Vendita per delega di mandato

Annuncio redatto dal Sig. Adrien Piot, rappresentante legale di Sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 euro, registrato con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.