Villa Les Abrets, Isere

Situata nell'Abrets-en-Dauphiné, questa casa indipendente gode di un ambiente residenziale e offre bellissimi volumi e molti spazi per immaginare diversi progetti di vita.

Con una superficie abitabile di 236 m2, la casa si sviluppa su più livelli e offre un set particolarmente generoso. La sua configurazione, i volumi e gli spazi associati permettono di prevedere sia una vita familiare che usi diversi a seconda delle esigenze dei suoi futuri proprietari.

La casa è stata oggetto di diversi importanti miglioramenti, in particolare nel 2020. I lavori realizzati includono l'isolamento delle pareti esterne, la creazione di pareti divisorie, interventi su elettricità e impianti idraulici, nonché lavori di finitura con piastrelle, terracotta, parquet e vernici.

Anche le 26 case di falegnameria sono state sostituite nel 2020, mentre la facciata è stata devastata con rivestimento in calce e verniciata con elementi decorativi.

Per quanto riguarda il comfort, la proprietà beneficia di una pompa di calore aria/acqua, una stufa a pellet installata a partire dal 2020, nonché di un sistema sanitario di produzione di acqua calda combinata con un impianto solare. L'aria condizionata completa anche l'attrezzatura comfort.

Sul fronte energetico, gli alloggi beneficiano di un PED di classe C, con un consumo di 138 kWhEP/m2/anno e emissioni di gas a effetto serra limitate a 4 kg di CO2/m2/anno.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino con piscina, che offre un vero e proprio spazio abitabile aggiuntivo alle giornate di sole. I vari spazi esterni permettono anche di immaginare diversi comfort secondo i desideri dei futuri proprietari.

La casa presenta anche spazi aggiuntivi per soddisfare le diverse esigenze della vita quotidiana: stoccaggio, fai da te, attrezzature o parcheggio, a seconda dell'organizzazione desiderata.

La proprietà si trova sul terreno catastale AL 280 e rientra sotto l'autorità del PLUi Est des Vals du Dauphiné, che è il documento di riferimento per le norme urbanistiche applicabili alla proprietà (disponibile su richiesta).

Con i suoi grandi volumi, il lavoro già fatto, le strutture comfort e lo spazio, questa casa offre un interessante combinazione di carattere, spazio e potenziale per l'evoluzione.

Questa casa merita di essere scoperta sul posto.

Rimango a vostra disposizione per presentare il bene e rispondere alle vostre domande.
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Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, vale a dire 5,00% IVA del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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