Villa Plumeliau-Bieuzy, Morbihan

Situata nel cuore della splendida Valle di Blavet, nel paesino di Saint-Nicolas-des-Eaux, questa proprietà unica lungo il fiume offre fascino, storia e immenso potenziale. Affacciata sul fiume e a pochi passi dal porto del villaggio, caffè, e sentieri, la proprietà un tempo prosperato come una vivace casa e l'ospitalità business - e ora attende il suo prossimo capitolo.

Situato su oltre 5.300 m2 di terreno paesaggistico, questo consistente complesso comprende una casa principale degli anni '30, tre appartamenti indipendenti, una seconda abitazione (un ex stazione ferroviaria splendidamente riutilizzata), un grande garage/officina, e diversi annessi in vari stati di riparazione - tra cui una struttura parzialmente danneggiata che può essere adatto per la ristrutturazione.

La casa principale conserva tutto il fascino del suo periodo, con proporzioni generose, caratteristiche originali, e bella vista sui giardini e fiume. Al piano terra, un ampio ingresso conduce in un luminoso soggiorno di 30 m2 con camino e grande finestra sulla baia che si apre su una terrazza sul fiume. C'è anche una sala da pranzo separata, una cucina attrezzata, e un WC.
Al piano superiore, l'atterraggio si apre su un balcone, e conduce a quattro camere da letto - una con bagno con doccia en suite, e due con accesso al balcone - così come un bagno con doccia in comune con WC. L'attico sopra è accessibile da scale e offre ulteriore spazio convertibile.

Al piano inferiore del giardino, la parte posteriore della casa principale è stata trasformata in un appartamento indipendente con cucina e due camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia - ideale per affitti vacanze o alloggio per gli ospiti.

Le ex scuderie sono state delicatamente trasformate in due appartamenti aggiuntivi. L'unità al piano terra è accessibile alle sedie a rotelle e comprende una cucina / sala da pranzo, un soggiorno / camera da letto con camino, due camere da letto supplementari, e un bagno con doccia con WC. L'appartamento superiore è accessibile tramite la propria terrazza privata e offre una cucina-soggiorno, tre camere da letto, e un bagno con doccia con WC.

Di fronte alla casa principale si trova l'ex stazione ferroviaria del villaggio, ora completamente trasformato in una graziosa abitazione con un salotto/cucina a pianta aperta al piano terra e due camere da letto en suite al piano superiore - perfetto come un gîte, lungo permesso o ritiro dell'artista.

La proprietà comprende anche un ampio garage/officina e i resti di una struttura danneggiata da incendio molti anni fa, che, previa pianificazione e consulenza tecnica, potrebbe potenzialmente essere ricostruita o riutilizzata.

Mentre alcune aree della proprietà trarrebbero beneficio dall'aggiornamento o dalla ristrutturazione, l'impostazione, la disposizione e la scala del sito offrono un enorme spazio per la vita multi-famiglia, progetti turistici, o uno stile di vita lungo il fiume stimolante. Con il suo mix di storia, natura e spazio, questa è una rara opportunità per portare nuova vita in un luogo con anima reale.

A soli 15 minuti da Pontivy e 40 minuti da Lorient, Saint-Nicolas-des-Eaux è un perfetto villaggio bretone da cartolina, popolare tra escursionisti, ciclisti, artisti e vacanzieri - conosciuto per il suo vivace lungomare, eventi estivi e atmosfera tranquilla tutto l'anno.