Appartamento di nuova costruzione Cecina, Livorno provincia

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 106 mq su un unico livello al primo piano
Tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e due bagni entrambi finestrati (6 vani complessivi)
Completamente indipendente e libera su quattro lati
Spaziosa veranda coperta di circa 20 mq ideale per pranzi e relax all'aperto
Doppi balconi dedicati alla cucina (6 mq) e al soggiorno (4 mq)
Giardino privato ed esclusivo di circa 100 mq
Comodo garage privato di circa 17-20 mq
Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica in Classe A4
Riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e capitolato di pregio
Posizione residenziale ricercata, tranquilla e servita a Cecina, a pochissimi minuti dal mare

Descrizione interni:
in una delle zone residenziali piu signorili, quiete e ambite di Cecina, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento indipendente di nuova costruzione, libero su tutti e quattro i lati e sviluppato interamente al primo piano su una superficie di circa 106 mq. L'immobile, concepito secondo le piu sofisticate tecniche di bioedilizia contemporanea per ottenere la prestigiosa certificazione in Classe Energetica A4, garantisce il massimo comfort climatico, isolamento acustico d'eccellenza e consumi energetici ridotti al minimo. L'accesso autonomo conduce a una luminosa zona giorno concepita per la massima vivibilita: un grande e arioso salone di rappresentanza con uscita diretta sia su un primo balcone di 4 mq sia sulla splendida e profonda veranda coperta di ben 20 mq, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata servita dal proprio balcone di 6 mq. Il disimpegno della zona notte introduce a tre confortevoli camere da letto—una generosa matrimoniale e due ampie camere singole—a un pratico ripostiglio e a due bagni entrambi dotati di finestra, rifiniti con materiali di prima scelta. Sotto il profilo tecnologico, l'abitazione dispone di impianto di riscaldamento radiante a pavimento di ultimissima generazione, predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti i vani principali e un capitolato di alto profilo personalizzabile.

Descrizione Esterni:
Punto di forza straordinario dell'immobile e l'armoniosa dotazione di spazi all'aperto distribuiti tra cielo e terra. Al primo piano, la maestosa veranda di 20 mq costituisce un autentico salotto open-air coperto e riparato, perfetto per pranzi conviviali, cene estive o per rilassarsi all'aria aperta in ogni stagione, affiancata dai due funzionali balconi a servizio del soggiorno e della cucina. Al piano terra si sviluppa il giardino privato ed esclusivo di circa 100 mq, un'oasi verde ideale per il relax, il giardinaggio e per far vivere in totale sicurezza bambini e animali domestici. A completare le pertinenze della residenza vi e un comodo garage privato di circa 17-20 mq, perfetto per il ricovero dell'autovettura, biciclette, motocicli o attrezzature per il tempo libero. L'immobile e incastonato in un contesto residenziale moderno, elegante e a misura d'uomo, dal quale e possibile raggiungere in appena due minuti in bicicletta o in auto il centro cittadino di Cecina con tutti i suoi negozi, scuole, supermercati e la stazione FS. La vicinanza al litorale consente inoltre di arrivare rapidamente alle ampie spiagge sabbiose e alle secolari pinete di Marina di Cecina e delle Gorette, nonche ai prestigiosi vigneti di Bolgheri e ai borghi storici della Costa degli Etruschi.

Distanze:
Centro cittadino e servizi di Cecina: 1 km
Stazione Ferroviaria di Cecina: 1,5 km
Marina di Cecina (spiagge, lungomare e porto turistico): 3,5 km
Spiaggia e Pineta Le Gorette: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (vigneti, cantine e borgo storico): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Aeroporto internazionale di Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Firenze: 115 km

rif. A9591RP159