Appartamento Rosignano Marittimo, Livorno provincia

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 67 mq
Tre vani ben distribuiti ed un bagno (eccellente potenziale per ricavare soggiorno, cucina e 1-2 camere)
Attualmente ad uso ufficio con possibilita di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione
Ambienti luminosi e accoglienti in buone condizioni manutentive
inserito in un contesto residenziale tranquillo, signorile e ben curato
Posizione prestigiosa e strategica nella rinomata zona "Le Spianate" a Castiglioncello, vicina al mare e ai servizi

Descrizione interni:
Questo versatile e luminoso immobile di circa 67 mq si trova al piano di una palazzina inserita nel rinomato e ricercato contesto residenziale de "Le Spianate", una delle aree piu ambite, verdeggianti ed esclusive di Castiglioncello (Rosignano Marittimo). Attualmente adibito ad uso ufficio ma con la concreta possibilita di effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La conformazione interna regolare e la presenza di tre vani ben finestrati consentono un'agile riconversione residenziale: e possibile realizzare un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera/studio e un moderno bagno completo. Le ampie aperture assicurano un'ottima illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi, piacevoli e pronti per essere personalizzati in base ai propri gusti o alle esigenze di investimento.

Descrizione Esterni:
La proprieta si inserisce all'interno di un contesto residenziale signorile, silenzioso e caratterizzato da aree curate, ideale per chi cerca la massima tranquillita a breve distanza dalla costa. La posizione nella prestigiosa zona Le Spianate rappresenta un indiscutibile punto di forza: un perfetto connubio tra privacy e comodita, trovandosi a pochissimi minuti sia dal centro e dai principali servizi quotidiani, sia dalle meravigliose scogliere e spiagge sabbiose di Castiglioncello, tra cui la celebre Baia del Quercetano, la verdeggiante pineta Marradi e il porto turistico di Cala de' Medici. Una proposta di notevole flessibilita e valore patrimoniale, ideale sia come solido investimento da mettere a reddito sul mercato delle locazioni turistiche o residenziali, sia come confortevole casa vacanze o raffinato pied-a-terre sulla Costa degli Etruschi.

Distanze:
Servizi e negozi di vicinato: 600 m
Spiagge e baie di Castiglioncello (Baia del Quercetano): 1,2 km
Pineta Marradi e Castello Pasquini: 1,5 km
Stazione Ferroviaria di Castiglioncello: 1,8 km
Porto Turistico Marina Cala de' Medici: 3,5 km
Rosignano Solvay: 4 km
Cecina: 15 km
Livorno (Porto e Centro): 24 km
Bolgheri (vigneti ed enoteche): 30 km
Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 45 km
Firenze: 105 km

rif. A9591RA2537354A