Villa Najac, Aveyron

Siamo lieti di presentarvi questa affascinante Maison de Maître, immersa nel cuore di un pittoresco borgo medievale collinare. Questa proprietà spaziosa ed elegante, una volta residenza del notaio locale, conserva ancora echi della sua ricca storia, tra cui una caratteristica unica: una vecchia cella carceraria.

La casa offre camere ampie e luminose con soffitti alti e una splendida vista sul giardino e sulle colline. A pochi passi dalla porta d'ingresso, la vita del villaggio vi aspetta con la sua gamma di servizi tra cui ristoranti, un panificio, negozio di villaggio, ufficio postale, e anche una stazione ferroviaria con accesso diretto a Tolosa.

All'interno, la casa dispone di un ampio soggiorno con una stufa a legna, che conduce attraverso doppie porte in vetro ad una moderna cucina illuminata dal sole che gode di una splendida vista. Una camera da letto al piano terra con bagno en-suite attualmente utilizzato come sala da pranzo si aggiunge flessibilità, mentre uno spazio dedicato ufficio e una maneggevole anti-camera (ideale per gli impianti di svernamento) offrono ulteriore praticità. L'anti-camera porta ad una terrazza privata e un garage integrato con parcheggio per un veicolo di medie dimensioni.

Dalla terrazza, i gradini scendono in un giardino compatto ma vibrante, ricco di fiori e piante mature. Verso sud e meravigliosamente privato, il giardino offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante.

Al piano superiore, il primo piano ospita due ampie camere da letto en-suite e una terza stanza attualmente utilizzata come ufficio, che potrebbe essere facilmente convertito in una camera da letto supplementare. Anche su questo livello è un appartamento indipendente con un soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno perfetto per gli ospiti o come opportunità di noleggio.

Una scala dal pianerottolo conduce ad una spaziosa mansarda, offrendo possibilità di conversione soggetta a permesso di pianificazione. Di seguito, diverse sale cantina accessibili dall'ingresso offrono ampio spazio di archiviazione.

Splendidamente presentato e pieno di carattere, questa proprietà eccezionale offre la miscela perfetta di vita familiare e potenziale di reddito (pernottamento e prima colazione forse) situato idealmente nel cuore di un villaggio storico e vibrante.

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Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 375 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 353 774 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%