Villa Saint-Fort-sur-le-Né, Charente

Situata in un grazioso villaggio, a soli 15 minuti a sud di Cognac e a un'ora da Royan e dalle splendide spiagge della costa occidentale, questa spaziosa proprietà con piscina riscaldata, ampio garage/officina e quasi 3000m2 di terreno, è in buone condizioni in tutto.

Alto, solido, cancelli elettrici si aprono nel cortile anteriore sterrato con ampio parcheggio e accesso diretto a due grandi annessi a doppia altezza, attualmente utilizzati per stoccaggio e rimessaggio.
Un accogliente ingresso con bella scala Charentaise e pareti in pietra a vista conduce a sinistra al soggiorno principale con imponente camino aperto e soffitto con travi a vista e a destra, alla sala da pranzo, con ancora più belle pareti in pietra, pavimenti piastrellati e travi in legno. Una porta conduce in una zona ufficio, con vista e accesso sul cortile anteriore e, sul retro della sala da pranzo, un arco si apre nella cucina completamente attrezzata mangiare-in con vista giardino e piscina.
A sinistra della cucina si trova una camera alta, luminosa e ariosa con ulteriori servizi cucina e anche un box doccia incorporato, con accesso diretto alla terrazza, piscina e giardini oltre, mentre a destra, è la porta posteriore e un ampio e versatile open space, da cui si può accedere al bagno al piano inferiore con doccia italiana e bagno separato.
Questa zona cucina conduce anche all'arco aperto o alla loggia, separando la casa principale da quello che potrebbe diventare così facilmente un secondo spazio abitabile, ideale per visitare amici e familiari, o anche come fonte di reddito (soggetto a tutti i permessi necessari). C'è già una zona pranzo cucina con bagno separato, e con un po 'di fantasia (e conformità normativa), la lavanderia oltre potrebbe essere facilmente convertito in alloggio per dormire.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un bagno e WC separato, il tutto finito allo stesso alto standard.

Il giardino posteriore e la zona piscina, accessibile privatamente intorno al lato della casa così come attraverso la loggia, sono una delizia. Completamente recintato, con letti rialzati, arbusti, alberi da frutto e prati in pendenza dolce, e la vista verso i campi aperti oltre. Il barbecue coperto e sala da pranzo, adiacente alla insolita forma, piscina riscaldata e il suo bosco circostante e terrazze piastrellate rendono un'esperienza divertente perfetta in quelle lunghe serate calde d'estate.

Alla periferia di un villaggio con potenziale di reddito e un prevalente senso di calma e privacy, questa proprietà sarebbe una casa di famiglia ideale o anche una vacanza sicura e molto comodamente finito.