Villa Châtelus-Malvaleix, Creuse

Questa magnifica casa di famiglia è stata curata dai suoi attuali proprietari, che vivono qui da oltre 30 anni. Hanno intrapreso ampie ristrutturazioni, creando uno spazio ideale per una famiglia e un'attività professionale.

Con 152m2 di spazio abitabile, la casa principale, che si sviluppa su tre livelli, è molto luminoso e comprende 5 camere da letto, una grande cucina-sala da pranzo, e un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza e giardino paesaggistico. Pannelli solari sull'edificio principale forniscono un buon reddito annuo (3.000 €). Riscaldamento centralizzato è fornito da una pompa di calore e una caldaia a gas (cisterna) per le giornate più fredde e due stufe a legna nelle zone living.

La proprietà comprende anche una piccola casa indipendente (con 3kw di pannelli solari per l'autoconsumo) che potrebbe essere utilizzato come guest house o un ufficio professionale, come è attualmente. Per continuare l'attività, il futuro proprietario dovrà intraprendere le proprie procedure amministrative. Inoltre, vi è uno studio separato (55 m2) con la propria cucina e bagno con doccia, che offre un potenziale eccezionale per ulteriori alloggi o uno spazio per uno yoga o centro benessere (soggetto ai permessi necessari).

Il grande fienile (225m2) è attualmente utilizzato come studio d'artista, dotato di un pavimento in legno e lucernari parziali, fornendo possibilità di sviluppo. Ha accesso diretto alla casa principale. Accanto al fienile sono aperte officine (attualmente una fonderia d'arte), che potrebbe anche essere restaurata.

Con 1. 15 ettari di terreno adiacente, due piccoli laghi, un pozzo, una riserva d'acqua, un frutteto, una grande serra a cupola e un giardino paesaggistico esposto a sud-ovest, questa proprietà è eccezionale. Ideale per coloro che desiderano gestire un business da casa o semplicemente godere della pace della campagna.

A soli 500 metri da Châtelus-Malvaleix, un vivace villaggio con il proprio lago (spiaggia e nuoto), negozi (mini-mercato, panetteria, ferramenta, 2 ristoranti, bar, farmacia, ecc), una scuola elementare e una scuola secondaria.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 285 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 268 868 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%