Villa Lalinde, Dordogna

Esclusiva per i villaggi di beaux! Situata in 1. 4 ettari di terreno splendidamente paesaggistico, questa incantevole proprietà in pietra gode di una posizione idilliaca in una tranquilla campagna, offrendo splendide viste panoramiche pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi locali. Situato in posizione comoda a soli 30 minuti dall'aeroporto di Bergerac, combina tranquillità rurale con ottima accessibilità.

Un accogliente ingresso, dotato di pratico spazio di archiviazione, un WC per gli ospiti, e un ripostiglio/lavanderia, conduce direttamente nel cuore della casa. L'ampia sala da pranzo si apre sia sulla cucina che sul soggiorno, creando un layout caldo e socievole. Sia la sala da pranzo che il soggiorno forniscono accesso diretto alla terrazza posteriore, dove si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna. Il piano terra dispone anche di una confortevole camera da letto en suite, ideale per gli ospiti o soggiorno a un unico livello.

Al piano superiore, ci sono altre tre camere da letto, uno attualmente utilizzato come home office. Una camera da letto beneficia del proprio bagno privato, mentre un bagno separato famiglia doccia serve gli altri alloggi.

La proprietà offre anche un ampio seminterrato che offre un ottimo spazio di archiviazione, insieme a due fienili in pietra. Un fienile richiede un nuovo tetto e presenta emozionante potenziale di conversione o un altro progetto, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

All'esterno, la piscina gode di un rivestimento recentemente sostituito ed è completata da una doccia esterna.

A breve distanza a piedi, il villaggio offre un'eccellente gamma di servizi, tra cui un ufficio postale, scuola elementare, due ristoranti, due panetterie, un bar / takeaway, un bar-tabac, una farmacia, un negozio di fattoria, e un piccolo supermercato. Couze è anche situato su una pista ciclabile panoramica che collega Lalinde e Bergerac, che lo rende ideale per gli appassionati di ciclismo, mentre la zona circostante offre numerose passeggiate pittoresche e una ricchezza di attrazioni locali da esplorare.

Un'opportunità eccezionale per garantire una casa di campagna davvero speciale. La vista precoce è essenziale.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 449 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 423 585 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%