Villa Longuyon, Meurthe e Mosella

Lucie le gouas capitorance vi presenta a pochi minuti dal centro della città di Longuyon questa superba Maison de Maître che sviluppa circa 350 m2 di superficie totale, impiantata su un magnifico terreno recintato di circa 20 ettari, delimitato da un fiume. Questa proprietà seduce immediatamente con il suo carattere, volumi generosi e ambiente privilegiato.

Dall'ingresso, il fascino funziona. Il piano terra offre un'elegante lobby che distribuisce un ufficio ideale per il telelavoro o l'esercizio di una professione liberale. La cucina attrezzata, spaziosa e conviviale, è decorata con una stufa a pellet e si apre su un luminoso soggiorno. Un salotto caldo completa la zona giorno, mentre una veranda climatizzata consente di godere appieno la vista del giardino in qualsiasi stagione. Un bagno con doccia completa questo livello.

Al piano superiore, una grande sala di distribuzione serve quattro belle camere con volumi confortevoli e un bagno moderno dotato di una doccia, un lavandino e un WC sospeso. Ogni camera gode di una splendida luminosità e mantiene il fascino autentico della casa.

Questa proprietà si distingue anche per i suoi numerosi annessi. Un primo garage piastrellato con porta motorizzata, un secondo garage indipendente e un ampio parcheggio offrono un notevole comfort quotidiano. Uno studio indipendente di circa 50 m2 con ingresso indipendente è un vero e proprio bene per accogliere un'attività professionale, ricevere famiglia e amici o sviluppare un progetto di noleggio.
La casa ha anche una cantina sotto l'intero edificio, che offre molte possibilità di stoccaggio, officina o complementi d'arredo.

All'esterno, la trama completamente recintata e boscosa è un ambiente verdeggiante. Circondato dal fiume, offre un ambiente di vita raro, tranquillo e conservato, ideale per godersi la natura pur rimanendo vicino ai servizi. Una piscina in-ground è attualmente coperto e integrato nella zona terrazza. Il suo ritorno al servizio è abbastanza concepibile per godere appieno le belle giornate in questo ambiente eccezionale.

D'altra parte, la casa beneficia di attrezzature recenti ed efficienti con una pompa di calore installata nel 2023, una stufa a pellet, isolamento completo, doppia falegnameria vetrata e un tetto in ottime condizioni, parzialmente ristrutturato. Le prestazioni energetiche è particolarmente interessante e non è previsto alcun lavoro importante.

Situata in un comune classificato come France Ruralités Revitalization (FRR), questa proprietà rappresenta anche un'opportunità ideale per professionisti, imprenditori, telelavoratori o investitori che desiderano combinare residenza principale e attività professionale.

Una casa di carattere dalle molteplici possibilità, che unisce eleganza, comfort e potenzialità, in un ambiente privilegiato.
Da scoprire senza indugio, visita virtuale su richiesta Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°528 464 399 - Registry de val de briey) Lucie le gouas imprenditore Individuale 06 69 67 40 24 - Rif. 956823