Villa Rignac, Aveyron

Situato nella zona ricercata di Montbazens, a pochi passi da negozi e servizi, scoprire questo bungalow indipendente che offre un unico livello di vita layout completo.
Situato nel cuore di un bellissimo, appartamento, recintato, e boscoso terreno di circa 1.750 m2, offre un ambiente tranquillo, caldo e altamente efficiente dal punto di vista energetico.

Il layout interno è stato progettato per una vita quotidiana fluida e funzionale.
All'ingresso, si accede ad un ampio e caldo soggiorno/sala da pranzo di 42 m2.
Con le sue travi in legno a vista e il camino a legna ad alte prestazioni, questo spazio è ideale per serate accoglienti.
Una cucina separata e abitabile completa la zona giorno.

Sul lato notte, il corridoio conduce a due confortevoli camere da letto (una con armadio incorporato) e uno studio luminoso, ideale per lavorare a casa o per servire come terza camera da letto.
Un funzionale 6. 3 m2 bagno con doccia e un WC separato completano questo piano.
Il layout "all-on-one-level" garantisce un'accessibilità perfetta per la vita quotidiana.

Costruita su un seminterrato completo, la casa offre spazi aggiuntivi eccezionali: un ampio garage di 32 m2, una cantina di 22 m2 e una grande area officina.
Un vero paradiso per gli appassionati di fai da te, artigiani, o per lo stoccaggio sicuro di attrezzature.

La casa ha beneficiato di un importante, high-end ristrutturazione tecnica nel 2023:

Un tetto nuovo di zecca.

Installazione di pannelli solari fotovoltaici.

Scaldabagno solare di ultima generazione.

Grazie a queste attrezzature all'avanguardia, la casa vanta un'eccellente efficienza energetica (grado EPC di C), garantendo un comfort termico ottimale e bollette elettriche estremamente basse.

Sano, perfettamente mantenuto, e pieno di potenziale per voi per aggiungere il vostro tocco decorativo personale, questa casa è pronta ad accogliervi!

Tour virtuale disponibile.

Dettagli tecnici: Vetri doppi, riscaldamento elettrico e camino.
Equipment 2023: pannelli fotovoltaici e scaldabagno solare.
Sistema vasca settica privato, internet in fibra ottica.
Valutazione EPC: C.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: