Villa Troyes, Aube

Catherine Mirand presenta questa casa indipendente degli anni '30 al prezzo di 385.000 euro, ttc honoraria a spese del venditore.

Idealmente situato nel centro di Troyes, questa casa di 170 m2 di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli, offre bellissimi volumi e un terreno chiuso e boscoso di 531 m2, un vero e proprio bene in questa zona.

Il piano terra comprende un ampio ingresso, un soggiorno luminoso e indipendente, un ampio soggiorno con sala da pranzo aperta sul giardino, una cucina separata e un bagno.

I due piani superiori ospitano 5 camere da letto, 2 bagni con doccia e 2 WC, offrendo un comodo spazio abitabile per tutta la famiglia.

Il piano seminterrato ha un garage, una lavanderia, una cantina, un locale caldaia e un locale versatile che può essere utilizzato come sala giochi, officina o ripostiglio. Un annesso di circa 15 m2, ideale per un officina, completa il tutto.

All'esterno, il giardino alberato permette di godersi le belle giornate. Il cancello e la porta del garage motorizzato portano ulteriore comfort alla vostra vita quotidiana.

La casa ha un tetto ristrutturato e doppi vetri finestre in PVC. Un ristoro generale rivelerà tutto il potenziale e il fascino di questa bella casa di famiglia.

Il più:

- Casa indipendente degli anni '30 nel centro della città
- 5 camere
- Totale seminterrato
- Dipendenza di circa 15 m2
- Cancello motorizzato e porta garage
- Giardino chiuso e boscoso di 531 m2
- Scuole, negozi e trasporti nelle immediate vicinanze

Riscaldamento: caldaia a gas e camino con inserto.

PEDE E /284 kWh/m2 all'anno d / 37 Kg CO2/m2/anno
la spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 3290 EUR e 4460 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023;

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Mirand Catherine al 0629589675 o via email al seguente indirizzo .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mirand Catherine, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il troyes rsac 347433138 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 466280 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Catherine mirand (EI) Commercial Agent - SFCR Number: troyes 347433138 - .
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