Appartamento Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Cerchi un ambiente ideale ed economico per la tua famiglia a Marsiglia?

Al terzo e ultimo piano (con ascensore) di una residenza sicura costruita nel 2022, Rebecca Rayneau vi invita a scoprire questo superbo appartamento di 85, 28 m2, situato nel ricercato villaggio di Château-Gombert (13013).

Immersa nella luce grazie alla sua esposizione Sud-Est e godendo di una vista senza ostacoli, senza di fronte, questa moderna proprietà è stata progettata per il comfort assoluto di tutta la tribù.

Prestazioni energetiche eccezionali (DPE A/GES A): consumo estremamente basso (49 kWh/m2/anno) per le bollette energetiche ridotte al minimo.

Aria condizionata reversibile in tutte le camere per una temperatura ideale in qualsiasi stagione.

Attrezzatura recente in garanzia: Palla termodinamica, doppi vetri isolanti, fibra ottica, videocitofono e accesso sicuro.

Uno spazio di vita rivolto verso la luce
Conviviale soggiorno di 30,46 m2 : Un ampio soggiorno con cucina attrezzata, esteso da due grandi finestre scorrevoli.

Terrazza eccezionale di 41 m2 : Una vera e propria estensione del soggiorno, questo spazioso esterno è ideale per pasti in famiglia, giochi per bambini o momenti di relax all'aria aperta.

Sul lato della notte: una sistemazione su misura per la famiglia
Una distribuzione ottimizzata separa gli spazi di ricezione dallo spazio notturno:

Una suite padronale (12. 34 m2) con il suo spogliatoio attrezzato e bagno con wc privato.

Due belle luminose camere per bambini.

Un bagno familiare principale con vasca (ideale per i più piccoli).

Un bagno indipendente.

Incluso: 1 posto auto privato in un seminterrato custodito.

Famiglia opzione: Possibilità di acquistare un secondo posto auto nel seminterrato in aggiunta (ideale per un camino con due veicoli).

Una posizione strategica a Château-Gombert
Provate la tranquillità di uno spirito del villaggio pur rimanendo connessi:
Scuole, asili e college nelle immediate vicinanze.
Autobus ai piedi del residence, rapido accesso al Technopole de Château-Gombert, alla metropolitana La Rose e alle principali vie autostradali (L2, A7).

Negozi locali, professionisti della salute e servizi raggiungibili a piedi.

Informazioni finanziarie e comproprietà

Tassa di proprietà : 1 884 € / anno

Spese condominiali: 200 € / mese (2 400 € / anno)

Numero di lotti: 118

Un progetto immobiliare merita di essere accurato, non promette. Numero di lotti del condominio: 118, importo medio della quota annuale di spese (stima di bilancio): €2400 o €200 al mese, con procedura fiduciaria in sospeso. Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Rebecca rayneau imprenditore Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n°939 945 366 Registro di Marsiglia) 06 60 56 32 89 (rif. 616289)