Villa Magalas, Herault

Un villaggio vivace con tutti i comfort (cucina, macellaio, tabac, supermercati, scuole:), situato a 15 minuti da Beziers e 25 minuti dalle spiagge !

Unico! Splendida Maison de Maitre del XVIII secolo, con doppia esposizione, interamente ristrutturata mantenendo il suo fascino autentico!
Offre un superbo spazio abitabile di 298 m2, con un ampio e luminoso soggiorno con una cucina completamente attrezzata open-plan, un ripostiglio / dispensa, un salone, 3 bagni, 4 camere da letto (compresa una suite padronale), così come una magnifica camera di 100 m2 con travi a vista che possono essere adattati alle vostre esigenze e desideri (palestra, studio di yoga, sala cinema, sala giochi: una vasta gamma di possibilità !).
Inoltre, la proprietà beneficia di un cortile e una terrazza su entrambi i lati della casa, così come un ampio garage di 100 m2 !
Una raffinata miscela di comfort moderni e caratteristiche d'epoca - proprio nel cuore del villaggio !

Cantina = Molto ampio garage di 100 m2 con diverse camere comunicanti e un pozzo (non adatto per grandi veicoli, solo per le auto di dimensioni standard).

Terreno = Ingresso di 22. 83 m2 con la sua bella scala in pietra originale + salotto (che può anche servire come una camera da letto supplementare o ufficio) di 15. 58 m2 con camino in marmo decorativo + bagno con doccia di 3.
62 m2 (doccia, lavabo, WC) + superba luminosa attraverso-soggiorno di quasi 50 m2 aperto su una cucina completamente attrezzata (isola centrale e ampio deposito, piano cottura elettrico, lavello, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero incorporato, armadi) con un elegante camino in marmo granito d'epoca e porte francesi che conducono alla terrazza + ripostiglio / dispensa di 10. 50 m2.

1 ° = Ampio pianerottolo di 12. 58 m2 con un grande armadio di 4 m2 + camera da letto di 16. 46 m2 con camino decorativo in legno + bagno di 7. 43 m2 (vasca da bagno, lavabo doppio, scaldasalviette, WC, ripostiglio) + camera da letto di 16. 55 m2 + camera da letto di 13. 83 m2 con armadio incorporato + master suite di 27 m2 con camera da letto, spogliatoio e bagno con doccia en-suite (vasca da bagno, lavabo, scaldasalviette).

2a = Una splendida stanza immersa nella luce naturale, dotata di una magnifica struttura a trave esposta, che offre 100 m2 su misura per le vostre esigenze - perfetto come palestra, studio di yoga, sala cinema, sala giochi, spazio per il tempo libero, uffici: le possibilità sono infinite!

Esterno = Cortile nella parte anteriore della casa di 34 m2 (facciata verso est) + una terrazza posteriore di 20 m2 con barbecue.

Caratteristiche aggiuntive = Interamente ristrutturato (elettricità, impianto idraulico, tetto, isolamento:) + PVC doppi vetri + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 1261 euro e 1707 euro all'anno.
Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa di proprietà annuale di 1658 euro + tapparelle elettriche con controllo centralizzato + aria condizionata reversibile condotta al piano terra + periodo di funzionamento camino in cucina + riscaldamento elettrico + belle caratteristiche periodo come caminetti in marmo, piastrelle in cemento, scala in pietra:

Prezzo = 349. 000 Euro (Una proprietà eccezionale nel cuore del villaggio !)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 92656
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Riferimento: MM410400eeeeeeee

Altre caratteristiche
Cortile
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Prestige
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Terrazza