Villa Val-au-Perche, Orne

Idealmente situato nel cuore della Val-au-Perche, questo casale a conduzione familiare di 283 m2 vi sedurrà con i suoi volumi generosi, luminosità e vicinanza immediata ai servizi. Una proprietà rara che combina comfort di vita, spazio e accessibilità, nel cuore del Parco Naturale Regionale di Perche.
Situato nel cuore della città, a pochi passi dai negozi e dalla stazione ferroviaria SNCF (linea Parigi / Le Mans), questa struttura gode di una posizione ricercata, tra Nogent-le-Rotrou e La Ferté-Bernard, vicino alle loro zone di lavoro ea soli 15 minuti dall'autostrada A11.
La casa rivela distinti spazi abitativi adattati ad una vita familiare:
- soggiorno separato e sala da pranzo, che offre piacevoli spazi di accoglienza
- cucina con zona pranzo, funzionale e bella fattura
- ampia veranda luminosa, vero soggiorno aggiuntivo, aperto all'esterno
- due uffici, ideali per il telelavoro o il lavoro autonomo
- camera matrimoniale con bagno privato con doccia
- altre quattro camere, particolarmente adatte per una famiglia
- bagno
I volumi permettono un'organizzazione morbida e confortevole, con molte possibilità di layout.
La casa gode di una vera risorsa esterna:
- terrazza di più di 80 m2, senza alcun vis-à-vis, ideale per momenti di relax o accoglienza
- giardino di oltre 1000 m2 paesaggistico
- dependance comprendente un laboratorio con cucina estiva e cantina.
Il + del bene:
- centro con tutti i comfort a piedi
- vicina stazione SNCF (asse Parigi / Le Mans)
- volumi rari (283 m2 abitabili)
- veranda molto luminosa tutto l'anno
- grande terrazza senza vis-à-vis
- dipendenza polivalente
Questa casa è perfetta per una famiglia in cerca di spazio e praticità, o per un progetto che unisce residenza principale e attività professionale.
Prezzo: 330.000 euro di spese di agenzia incluse a spese del venditore.
DPE classe D - Costi annuali stimati: tra 5870 EUR e 8000 EUR all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compreso l'abbonamento) - ges b
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