Villa Annemasse, Alta Savoia

Annemasse – occasione rara – casa di carattere di 287 mq con piscina, 6 camere da letto e circa 1800 mq di terreno – vicino a ginevra. Ad Annemasse, in una tranquilla strada senza uscita, a soli 2 minuti a piedi dalla linea del tram 17 e vicino alla linea ferroviaria CEVA, scoprite questa elegante casa di carattere che ricorda una grande dimora signorile, in posizione ideale per raggiungere facilmente Ginevra e il confine svizzero. Questa proprietà, in perfette condizioni, offre 287 mq di spazio abitabile su un magnifico lotto di circa 1800 mq, completamente recintato e paesaggistico, con la possibilità di frazionare il terreno, offrendo un ambiente di vita tranquillo nel cuore di Annemasse. Fin dal momento in cui si entra, la casa affascina con i suoi ambienti spaziosi e l'atmosfera accogliente. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino e una zona pranzo di 47 mq, una cucina attrezzata di 16 mq, una camera da letto attualmente utilizzata come ufficio e un bagno di servizio separato. Al primo piano, la suite padronale comprende una cabina armadio e un bagno con vasca e doccia. Completano questo livello altre due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata. Il secondo piano offre altre due camere da letto, un bagno con doccia, una sala musica e una toilette separata. Questa grande casa familiare presenta anche un notevole potenziale: precedentemente divisa in tre unità abitative separate, questa grande proprietà offre eccezionali possibilità: potrebbe essere trasformata in una casa per famiglie multigenerazionali, combinata come residenza principale con appartamenti indipendenti, oppure utilizzata come un solido investimento a reddito. Il seminterrato completamente rifinito offre ampio spazio aggiuntivo: una sala TV e giochi con accesso diretto all'esterno, un ufficio, una lavanderia, un'officina, una dispensa e diverse aree di stoccaggio. All'esterno, il giardino paesaggistico offre una vera oasi di pace. Il terreno di 1.700 mq, recintato e abbellito da alberi, è un grande pregio di questa proprietà. La possibilità di frazionare il terreno offre ulteriori potenzialità. Una piscina coperta e riscaldata con acqua salata di 12 x 5 metri completa questo spazio esterno. La proprietà beneficia inoltre di due garage adiacenti di circa 20 mq ciascuno, un cancello automatico, un sistema di allarme, tapparelle automatizzate e un addolcitore d'acqua. La sua posizione è un vero vantaggio per i lavoratori frontalieri e le famiglie che desiderano acquistare una casa ad Annemasse, comoda per gli spostamenti verso Ginevra. Il tram è a soli 2 minuti a piedi, la stazione ferroviaria CEVA è nelle vicinanze, così come i negozi, le scuole e i servizi del centro città. Rara in questa zona, questa proprietà si distingue per i suoi ampi spazi abitativi, sei camere da letto, un magnifico giardino paesaggistico con possibilità di frazionamento del terreno e la sua piscina riscaldata. Una combinazione particolarmente ricercata ad Annemasse, nelle immediate vicinanze del tram e di Ginevra. Una proprietà di carattere che offre un ambiente di vita privilegiato, dove spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi si fondono armoniosamente. Un luogo di pace nel cuore della città. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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