Appartamento Eaubonne, Val-d'Oise

I coltivatori di alberi sono lieti di presentarvi in esclusiva in vendita, a Eaubonne, un appartamento duplex di 2 camere da letto con soggiorno di 35. 4 m2, terrazza privata di 11 m2 e 2 posti auto nel seminterrato, ai piedi della stazione ferroviaria.

* Spazi*
Situato a Eaubonne (95600), questo appartamento duplex si sviluppa su due livelli in un edificio dotato di ascensore.
Soggiorno 35. 4 m2

Il piano terra dispone di un soggiorno con:
- una zona giorno
- una cucina aperta attrezzata
- una finestra che separa la cucina dal soggiorno
- accesso diretto alla terrazza privata di 11 m2
- un bagno indipendente.

Piano
Un livello di dessert:
- sala 1 : 11,6 m2
- camera da letto 2 : 9. 9 m2
- bagno con wc
- diversi spazi di stoccaggio.

La proprietà dispone anche di due posti auto nel seminterrato.

*Ambience*
L'appartamento ha una terrazza privata di 11 m2, accessibile dal soggiorno. La terrazza è orientata verso il cortile interno, in esposizione Est.
L'appartamento è in buone condizioni generali. L'edificio comprende un ascensore, un VMC, una porta d'ingresso blindata e fibra ottica.

*Accesso e vicinanza*
- Stazione ferroviaria Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H e J): 1 minuto a piedi.
- Asili nido e scuole materne e primarie: diverse scuole nelle vicinanze.
- Negozi, farmacia e supermercato: meno di 5 minuti a piedi.

*Punti importanti*
- Duplex + terrazzo privato di 11 m2: una configurazione che permette di separare chiaramente le zone giorno e lo spazio notturno, con un esterno direttamente accessibile dal soggiorno.
- Soggiorno di 35,4 m2 + cucina aperta attrezzata: uno spazio centrale che riunisce soggiorno e cucina, con una separazione finestra.
- Due posti auto nel seminterrato + ascensore: attrezzature pratiche per uso quotidiano

*Punti da notare*
L'appartamento è in buone condizioni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono collettivi a gas. Il riscaldamento collettivo è incluso nelle spese di comproprietà.
- Tassa di proprietà: € 1.537/anno.
- Spese annuali correnti: 2 664 €/anno, riscaldamento collettivo incluso (ad es. 222 €/mese).
- Riscaldamento: a gas collettivo, incluso nelle tariffe.
- Acqua calda: collettiva.
- Co-proprietario: 130 lotti principali.
- E' tutto drenato.
- Procedura in corso (contro il promotore, lavori in corso).
- PED: C [49] 140 kWhEP/m2. anno.
- emissioni di CO2: C [49] 29 kg CO2/m2. anno.
- Costo dell'energia min/max: 780-1100 €/anno

*Prezzo*
339 000 € IVA inclusa, tasse per il venditore.

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Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web

Audrey Heiser
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