Appartamento Rousset, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita si trova a Rousset (13790).

All'interno di una residenza recente, recintata e sicura, questo bellissimo appartamento con 2 camere da letto di 62. 57 m2 Carrez dispone di una terrazza e di un garage privato, vicino al centro della città, negozi e scuole.

Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento in ottime condizioni offre un ambiente piacevole e tranquillo, consentendo un facile accesso a piedi ai servizi di Rousset.

L'appartamento si apre in un luminoso soggiorno di 29 m2 con una cucina aperta, estesa da una terrazza di circa 12 m2 rivolta a est, ideale per godersi l'aria aperta la mattina presto.

La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con doccia e vasca e un WC separato.

Recente e perfettamente mantenuto, la proprietà beneficia di comode caratteristiche: aria condizionata, pompa di calore, doppi vetri, tapparelle, sistema di ventilazione (VMC), internet in fibra ottica, così come l'accessibilità adatta per le persone a mobilità ridotta.

Un altro vero vantaggio: le sue eccellenti prestazioni energetiche con un Energy Rating classificato A, particolarmente apprezzato per combinare comfort quotidiano con efficienza energetica.

Un garage privato chiuso completa la proprietà, consentendo un parcheggio sicuro per il vostro veicolo, fornendo allo stesso tempo ulteriore spazio di archiviazione.

Il residence gode di una posizione comoda a Rousset, con il centro della città, negozi, scuole e scuole medie raggiungibili a piedi, così come molte strutture sportive nelle vicinanze. Le strade principali facilitano anche un rapido accesso a Aix-en-Provence e ai comuni della valle dell'Arco.

Caratteristiche principali della proprietà:

Energy Rating A - Ottima efficienza energetica
12 m2 terrazzo tranquillo
Garage privato chiuso
Residenza recente, recintata e sicura
Centro città, negozi e scuole raggiungibili a piedi

Un recente, confortevole ed efficiente appartamento con 2 camere da letto, che combina terrazza, garage privato, tranquillità, e la vicinanza al centro di Rousset. Un must-see.

Nota:

Tassa di proprietà: 1.068 € all'anno
Spese generali annuali: € 2.400 all'anno (riscaldamento non incluso)
Costo annuo del riscaldamento: da 350 a 500 € (elettricità individuale)
Condizioni dell'immobile: ottime condizioni generali
La proprietà è soggetta allo stato di condominio
Numero di lotti principali: 15
Rapporto di azione: 542/10000
Collegato al sistema fognario
Nessun procedimento giudiziario in corso nell'ambito della comproprietà
Consumo convenzionale (kWhEP/m2. anno): 39 (A)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 1 (A)
Costo energetico basso / alto: da €320 a €500
Prezzo di riferimento anno: 2021

Prezzo di vendita: €287.000 IVA inclusa (Abriculteurs fee a carico del venditore)

Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Annabelle leotier, agente commerciale (EI), registrata presso la RSAC con il numero 513 542 035, senza custodia di fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs Immobilier, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Paris.